房地产企业投资—风险分析及风险应对【精品资料】.docVIP

房地产企业投资 ——风险分析及风险应对 姓 名： 学 校：北京理工大学 学 院：管理与经济学院 专 业：技术经济与管理摘要：房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的活动, 也是一个高投入、高回报和高风险、高收益的行业。由于房地产投资固有的周期长、投资金额大、涉及因素多等特点, 风险贯穿房地产投资的整个过程,本文介绍了房地产投资风险的类型、特征以及运用了投资组合方法和AHP方法进行房地产投资风险的评价和应对。 关键词：房地产、投资风险、系统风险、非系统风险 一、引言 从1978年的土地相关法规的调整算起，中国的房地产业已经伴随着改革开放经历31年的风雨历程，但是，即便如此，国内的房地产市场仍不是一个完全竞争的市场，而是一个以政策为主导的政府市场。2003年以来，随着中国与世界经济的联系越来越紧密，国内房地产市场的发展也逐渐处在一个更为广阔的政治、经济、人文环境之中，中央与各地政府、企业与金融机构，以及各级市场在不断博弈中发展和成熟。2003年中后期，国内部分地区的房地产市场开始出现过热的现象，从2006～2007年，热钱、炒作、人民币升值等因素的影响下，国内房价开始出现爆发式的增长。房价从2003到2007的高速增长下带来的利润诱惑，社会上各界人士纷纷进入房地产行业，以个人和集体的名义从事房地产投资，想从中得利从而