房地产开发项目资金运作方式透视【精品资料】.pdfVIP

金运作方式透视 张聚永 一 、 资金对房地产开发项 目的影响 (一)房地产开发项 目的目的 现金流的意义对于房地产行业的影响远远大于其他一般 房地产开发项 目资金运作的目的与成本管理、核算的目 性行业。房地产业和房地产商最怕的是资金链条出现危机，顺 的完全一样 ，都是追求开发商利润最大化。开发商资金运作必 驰地产的结果就是最好的例证。 须做到 “短、平、快”。“短”是指资金使用时间要短，努力降低融 在2o08年4月初 ，潘石屹向上海证券报独家提出的 “百日 资成本；“平”是指资金运作要达到良性循环状态，资金运作曲 剧变论”，曾引起不小的争议 。他说：“今年中国房地产企业所 线不要出现低谷；“快”是指资金整体周转要快。 面临的金融环境是非常困难的，未来100天将是很多房地产企 (二)房地产开发项 目资金运作的要求与策略 业发生剧变的100天。”现在看来他确实有先见之明。