房地产融资与财务管理课件【精品资料】.ppt

第一讲 房地产开发财务管理 　　　　基本理论与方法;房地产开发财务管理 基本理论与方法;1　房地产开发财务管理“是”什么;2 房地产开发财务管理管什么;资金筹集管理;资金使用管理;成本费用管理;收入与利润管理;3 企业财务管理目标是什么;利润最大化目标的缺陷;企业价值最大化目标的优点;股东财富最大化目标;4 房地产开发财务管理怎么理;4 房地产开发财务管理怎么理;4 房地产开发财务管理怎么理;1 资金的时间价值;1.1 资金时间价值的含义;1.1.1资金时间价值概念;1.1.1资金时间价值概念;1.1.2 利息与利率;1.1.3 利息计算;1.1.3 利息计算;1.1.3 利息计算;1.1.3 利息计算;1.1.3 利息计算;1.1.3 利息计算;1.2 资金等值原理;1.2.1 资金等值原理;1.2.1 资金等值原理;资金等值(economic equivalence /the equivalence of money)，是指由于资金时间的存在，使不同时点上的不同金额的资金可以具有相同的经济价值。;1.2.2 资金等值的三要素;1.2.3 等值原理公式;资金时间价值含义的理解;资金时间价值含义的理解;;;;1.3 资金时间价值计算公式;例：;例：;一、几个概念;一、几个概念;一、几个概念;i—利率，广义指投资收益率（rate of