新景祥2011年01月27日“127”房地产政策解读及对策分析【精品资料】.pptVIP

“127”房地产政策解读及对策分析 新景祥咨询顾问中心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 127八项新政内容及与929政策对比 127八项新政 929政策 主要内容 简析 主要内容 政府 责任 制定房价控制目标 确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布 具强制性，且接受社会监督，但若住宅成交价格数据继续不对社会公布，要实现社会监督也存在难度 约谈问责机制 落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制 对调控计划、落实情况、管理成果等方面进行问责，但具体问责细则尚未公布 税收政策 个人转让住房营业税 个人购买住房不足5年转手交易的统一按销售收入全额征税 严格执行，一改过去“差额”征税为“全额征税”，大大增加投资成本 土地增值税 对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查 何为“明显超过周边房