物业安全管理知识手册【精品资料】.docVIP

物业安全管理B11在突发性事件或紧急情况下，临阵脱逃或坐视不管者。　　B12法制观念淡薄，参与社会聚众闹事、嫖娼、赌博等，与治安工作人员的应有素质极不相称者。　　B13思想不纯，见利忘义，监守自盗或以权谋私，严重损坏公司形象者。　　B14工作责任心不强，不服从分配，不执行规章制度，并随意顶撞领导且屡教不改者。根据错误情节轻重进行不同的处罚。对于一些性质恶劣者，影响极坏者应辞退或开 除；对违反国家有关法律法规者要追究其刑事责任。　　5.电视监视岗位职责与日常管理　　(1)职责　　①24小时严密监视保安对象的各种情况，发现可疑或不安全迹象，及时通知值班保安就地处理，并通过对讲机向办公室报告；　　②发现监视设备出现故障，要立即通知值班保安加强防范，同时尽快找出原因，及时修 理设备，使之正常运转；　　③严格执行登记制度，凡是发现可疑情况，应认真记录下来。　　(2)要求　　为了保证岗位职责的落实，要求全体电视监视工作人员努力做到：　　①提前做好上岗准备，按时接班；　　②做好交接班手续，无遗漏、无差错，哨位设施无损坏，勤务登记准确及时、内容清楚 ；　　③严禁无关人员进入工作场地，不准带亲戚朋友在工作场所聊天；　　④上班时精神集中，不准擅离岗位或做与工作无关的事情；　　⑤严守岗位，保持高度的警惕性，发现可疑情况，严密监视，同时通知该区域的保安和 报告上级，密切配合，确保安全。　　三、治安管理的内容　　根据公司制定的有关规定，确定治安管理的内容如下：　　1.小区治安管理内容　　(1)住宅小区开设的经营摊点，未经管理公司批准，领有经营许可证的，治安人员有权禁止其活动；　　(2)在住宅小区内的公共场所晾晒衣物，在公用楼梯间、通道、天台堆放杂物，饲养鸡、鸭等家畜，治安人员应予制止。　　2小区治安管理范围　　下列妨害公共安全和社会治安秩序的行为，都属于治安管理范围。　　(1)使用音量过大或发出噪音的器材，影响他人正常的工作和休息。　　(2)从楼上往下乱扔杂物。　　(3)擅自撬开他人信箱，私自拆开他人邮件、电报信函等。　　(4)非法携带、存放枪支弹药；非法制造、贩卖、携带匕首、弹簧刀等管制刀具。　　(5)未经批准，私自安装、使用电网。　　(6)非法侵入他人住宅，损毁他人财物。　　(7)使用汽枪，在住宅小区内进行各种射击活动。　　(8)制造、销售各种赌具或利用住宅聚赌。　　(9)利用住宅窝藏各类犯罪分子和嫌疑人员。　　(10)利用住宅作据点，进行盗窃活动。　　(11)制造、复制、出售、出租或传播淫书淫画、淫秽录像。　　(12)利用住宅进行嫖娼**活动。　　(13)在车辆、行人通行的地方施工；对沟井坎穴不设覆盖物、标志，或故意损毁、移动覆盖物或标志。　　(14)故意损坏邮筒、公用电话等公共设施；故意损坏路灯、消防栓、公用天线、电梯等配套设备；故意损坏园林绿地、停车场、娱乐场等公共地方。第二节　治安保卫队伍的建设　　一、治安保卫队员的条件　　(一)基本条件　　1.退伍军人(凭退伍证)或身体素质好，具备一定的军训基本功。　　2.身高1.7米以上。　　3.20岁以上，28岁以下(凭身份证)。　　4.初中以上文化程度(凭毕业证)。　　5.身体健康(凭市、区级以上医院的体检表)。　　6.思想品德好(当地县以上公安机关出具的无犯罪前科的证明材料)。　　7.符合计划生育规定(凭计划生育证或未婚证)。　　8.要有具当地户口的成年人担保。　　优先条件：　　1.近年度退伍军人优先　　2.党员优先　　3.高中以上文化程度优先　　(二)保安队伍的基本要求　　1.保安队长思想品德好，军事素质过硬；具有组织管理能力和一定的表达能力。　　2.季度训练考核，人均分数在85分以上为达标。　　二、治安保卫队员的训练　　为培养一支纪律严明、训练有素、文明执勤的保安员队伍，必须对保安人员进行常规性 的军事化、正规化、规范化的学习和训练。　　(一)上岗前培训　　对新录用的保安员在上岗前必须进行岗前培训，培训内容包括：　　1.公司简介。　　2.物业管理的基本知识，主要学习《物业管理条例》及其实施细则。　　3.企业内部的管理制度：员工守则，工作纪律，劳动纪律，人事管理规定。　　4.安全防火教育：消防基本知识。　　5.ISO99000质量体系标准的基础知识，主要学习质量方针和质量目标。　　6.公司《治安工作手册》中的基本要求。　　7.其他有关知识：普法知识，职业道德教育。　　8.军训：主要为队列训练。　　(二)岗位培训　　对在岗的保安员要进行常规培训，以便保持、提高其所需掌握的基本知识、技能和方法 ，培训内容包括：　　1.详细学习公司