锦绣山庄工程项目管理方案【精品资料】.pdfVIP

工程项目管理方案 一．工程项目概况 （一）项目特征 锦绣山庄东北区工程是由十五栋四~十二层住宅、停车场及各种 配套设备、小区道路及环境工程组成的中高级住宅小区，总建筑面积  2  24262M ，工程施工阶段的具体内容有：  1．平基土石方  2．建筑工程：包括基础工程、主体工程、装饰工程等。  3．给排水工程：包括室内外生活给水系统、室内外消防给排水 系统、室内外生活污水、废水、雨水等排水系统。  4．电气工程：包括高低压供电系统、防雷接地系统、照明系统 等。  5．自动化工程 （二）项目的组成、规模 序号 名称 结构类型 建筑面积 层数 合同价款 合同工期 质量等级  2  1  1~4幢 框架  3300M  5层  160  优良  2  2  5~8幢、13幢 框架  4420M  4层  210  优良  2  3  9~12幢 框架  9542M  5层  210  优良  2  4  14~15幢 框架  7050M  12层  240  优良  5  环境工程 （三）工程特点概述  1．总平面图（附页）  2．此项 目为中高级住宅小区，西面是 已建锦绣山庄别墅区，施 工过程中对周边环境必须给予充分的注意。 3．施工工期紧，且直接影响到商品房销售业绩，工期必须严格 控制。 4．中高级花园洋房小区，施工质量和投资必须严格控制。 二．项目目标 序号 项目名称 工期目标 质量目标 投资目标  1  1~4 幢  2  5~8 幢、13 幢  3  9~12 幢  4  14~15 幢  5  环境工程 三．项目管理的组织机构 （一）工程项目管理的组织格局（如图） 政府有关部门 监 监督 管理 监 督 合同 合同 督 管 项目业主 管 理 理 承 监 建 工程 理 单 项目 单 位 位 监理