招商方案和计划--培训课件.pptVIP

538.5m2 西式快餐 34m2 饰品 184m2 休闲服饰 104m2 休闲服饰 67m2 饰品 688.5m2 Pizza 牛排馆 308m2 休闲服饰 462m2 手机 数码 13m2 饰品 2F 租赁策略-----租赁方案 904m2 电玩娱乐 282m2 美容美发 104m2 儿童摄影 184m2 儿童服饰 31m2 水吧 10m2 水吧 784m2 教育培训 86m2 儿童服饰 儿童玩具 153m2 婴儿培训 3F 租赁策略-----租赁方案 3890m2 主题餐饮 4F 租赁策略-----租赁方案 整租方案： 劣势：1、租赁年限较长，持续增长较为缓慢，且商业整体定位不能把控。 2、由于项目进深较窄、层高较低故商户业态选择上限制较多，所以符合商家较少,招商 洽谈时间相对较长。 3、需将现有租赁商户全部清退后，方可实施该方案，故清退时间较长。 优势：收益相对稳定，且不需我司投入改造及运营费用。 分租方案（一）：根据目前商户实际情况调整 劣势：1、需前期投入部分费用进行项目改造以及宣传推广事宜，并增加人员成本的支出以及设 施设备的维护费用 。