楼市停涨,稀缺高尚居所价值凸显.docVIP

博客 楼市停涨，稀缺高尚居所价值凸显 北京楼市房价的居高不下早已不是什么新闻，而从2003年起，政府多次实施的政策干预、调控抑制，似乎也并未达到期望的效果。相反，整个地产市场几乎已经形成了越调越涨、越限越买的“惯性思维”。 回顾刚刚走过的2010年，楼市调控重拳频频出击，堪称是房地产历史上，调控中力度最大、手段最多、持续性最长的一年。从新国十条、新国五条到国八条，从提高首套房、二套房贷款首付比例和银行利率，到三套房全面停贷，政府的决心、力度不可谓不严厉。 但结果是，去年12月，北京预售供应均价达到每平方米26599元，环比11月同期上涨了12.6%，成为数月来的新高。而供应价格更是每平方米比10月上涨了近5000元。 年初火爆、年中观望、年初回归火爆，整年的房地产市场宛如过山车般令人心虚激荡。 前车之鉴、后事之师。当我们面对新政下趋于停涨状态的楼市，当做何种预期，购房人何去何从，是出手还是静观其变，都值得我们仔细思量！ 按照经济学理论，商品价格必定以商品价值为核心上下波动，而随着价值的不断递增，市场需求增强，价格上升速度也会相应加快并作出一定放大。 土地，作为不可再生的宝贵资源，其作为不动产的保值、增值特点，注定了价格将随着购房群体的增加而水涨船高。 另一方面，地产作为政府主要收入的三大支柱产业之一，与金融、信贷、钢材、装饰等诸多行业都有着密切的关联，所谓牵一发而动全身，如果房价真的如很多人期盼的那样，大跌谷底，那么恐怕等待我们的，并不是居者有其屋，而是亚洲经济全面崩盘，通货膨胀大行，美国次贷危机，前车可鉴啊！ 因此，在综合了所有这些历史因素和经验之后，我们可以得出一个结论，房价，一定是越来越高，但区别在于，在国家的干涉下，上涨势头会放缓，乃至目前北京楼市的暂时停涨姿态——只是暂时哦！需要买房的朋友，还是应该趁此时机尽早出手，选择地段优越、交通便捷、兼具居住和投资价值的优质楼盘，为自己、为家人提前留一条“后路”。 比如目前大热的中海九号公馆御山居项目，位置上地处西四环科丰桥南800米 回帖设计: 相信房价会跌的是傻子。 跟买股票是一个意思，看好形势就加仓。 中海属于绝对潜力股。 我不关心涨跌，九号公馆的房子确实不错，自己住着舒服就好了。 挺涨了，聪明的肯定马上增持。 大平层户型现在不多见啊。 挨着地铁的房子哪有不涨的。 纯粹豪宅，只有眼馋的份儿了。