静压桩监理评估报告.doc

一、工程概况: 1、工程类型：房屋建筑工程 2、建设单位：上海朱家角房地产发展有限公司 3、设计单位：上海申联建筑设计有限公司 4、监理单位：上海智达工程顾问有限公司 5、总包单位：中设建工集团有限公司 6、勘察单位：上海市民防地基勘察院有限公司 7、建设规模： 本工程为青浦区朱家角镇泰安五期动迁安置房项目（一标），位于青浦区朱家角镇新华村。本项目包括：高层住宅、多层住宅、公建配套、沿街商业、社区服务中心、地下车库、变电所、垃圾收集站和门卫室，本次招标范围的总建筑面积为99344.47平方米。 单体名称 建筑面积（平方米） 其中地下建筑面积 （平方米） 幢数 层数 结构 总高度（米） G01、G02、G03 6435.59 3 11 剪力墙 32.6 D01、D02、D03、D09~12、D17、D18 1705.43 9 6 砖混 17.75 D04 2922.45 1 6 砖混 17.75 D05、D14、D15、D19、D22、D23 2498.76 6 6 砖混 17.75 D06、D08、D20、D21、D24、D25 2549.35 6 6 砖混 17.75 D07、D13、D16、D26 2286.93 4 6 砖混 17.75 商业1 1405 1 2 框架 8.1 商业2 892 1 2 框架 8.1 商业3 1175 1 2 框架 8.1 商业4 1169 1 2 框架 8.1 社区服务中心1 834 1 2 框架 8 社区服务中心3 200 1 1 框架 4.2 配套用房 1468 635 1 2 框架 8.1 门卫 10 3 1 砖混 3.9 变电所 652 1 1 框架 5.4 垃圾房 15 4 1 砖混 3.9 地下车库（H4-1地块） 4343 4343 1 1 框架 3.6 地下车库（H3-6地块） 2927 2927 1 1 框架 3.6 地下车库（H4-7地块） 7175 7175 1 1 框架 3.6 合计 99344.47 16642.94 项目总投资约为：134539万元人民币。 建安费为：35000万元人民币。 建筑面积：99344.47平方米。 本项目施工工期暂定为2014年1月5日开工到2015年12月15日竣工。计划施工工期712日历天（以实际开工日算起）。监理服务期772日历天（包含二个月的资料整理期）。 二、桩基施工情况 本单体设计标高±0.000相当于绝对标高4.8m，具体以单桩实际测量地面标高及设计桩顶标高为准。 本桩基工程D01#楼采用KFZ-AB300(130)-16先张法预应力混凝土空心方桩，直径300mm，分二级配桩，长度16m,施工总根数为90套，本工程桩基送桩深度为-1.75m, 单桩竖向抗压承载力设计值为400KN。 三、监理工作和质量评估依据 A、监理工作依据 国家和地方有关工程建设的法律、法规； 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等； 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 建设单位和监理单位签订的建设监理委托合同； 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同； B、质量评估依据 1、施工承包合同和监理委托合同； 2、设计图纸和相关变更文件； 3、现行施工及验收规范； 4、国家和地方标准图集； 5、国家验评标准； 6、强制性标准和规定； 四：监理工程： 质量控制是工程桩监理的重要环节，为使工程桩能保质、保量达到设计的要求，必须从进桩 压桩 接桩 收桩等压桩全过程对工程质量进行严格监控。本工程桩施工过程的质量控制分为事前、事中、事后三个阶段进行控制。 （一）事前控制: 1) 工程开工前,要求施工单位明确现场技术管理人员架构，包括项目负责人、主办施工防火负责人、质安员、材料员等，开工前检查主要技术负责人是否到位，对个别不称职人员，工程监理项目部有权提出撤换。 2) 要求施工单位接到施工图纸及地质资料后，必须指定专人组织现场有关施工人员熟悉图纸，领会设计意图，深入钻研地质、水文资料，明确质量和安全要求，并由工程监理牵头组织有关单位进行图纸会审，将有关问题及处理方法以会审纪要形式详细记录，连同施工图纸等作为施工依据，并列入工程档案。 3) 施工单位应根据施工现场的特点及地质情况，编写好施工方案,施工方案应包括：工程概况、施工平面布置、开工完工日期、桩型桩数、质量安全技术措施、机具设备和劳动力安排。监理应对方案进行认真审查、修改。 4) 现场定位轴线及放出的桩中心线，要经施工单位自检合格，并经监理复核认可后方能进入下一道工序施工。 5) 静压预应力混凝土空心方桩及桩尖必须有厂商出具的合格证和具体数量，报监理认可后方可进场使用。 6) 施工前，施工单位应将有关设计意图