框架剪力墙结构住宅楼（带裙房商业、综合楼、多层商业等组成，共七栋）工程监理规划.docxVIP

编制人：审批人：审核人：第一章 工程概况（一）项目名称：xxxx建设项目（二）建设地点：xxxx市xxxx区xxxx街（三）建筑规模：总建筑面积131065.25平方米（四）结构类型：框架剪力墙结构（五）预计工程总投资额：计划投资约5亿（六）计划施工工期： 739天（七）质量标准：达到国家现行规范及标准优良（八）建设单位：xxxxxxxx置业有限公司监理单位：xxxx市xxxx工程监理有限公司勘察单位：xxxx省建堪设计院设计单位：xxxx基准方中设计有限公司施工单位：xxxx市第一建设股份有限公司（九）工程特点概述：本工程为xxxx区原xxxx厂生活区地块项目，位于xxxx市xxxx区。场地内地势较平整，无不良地质现象。本项目建筑总面积 234317.86 平方米， 其中地上建筑面积为 173111m2。项目由地下室和地上住宅楼（带裙房商业、综合楼、多层商业等组成，共七栋）。1、2#楼为37层；3#楼为44楼；4#楼为38层；5#楼为45层；6#楼为34/30层；7#楼为3层。地下共二层，地下一层为汽车库、自行车库、物业用房及设备用房，地下二层为汽车库及设备用房。地下一、二层部分区域设置战时人员掩蔽室（平时作汽车库）。本工程± 0.000 标高等于绝对标高+503.700。（十）主要建筑特征：1、总建筑面积234317.86m2，地上建筑面积为 173111m2，地上住宅楼（带裙房商业、综合楼、多层商业等组成，共七栋），地下室2层，26102.59m2。结构型式为现浇钢筋砼框架剪力墙结构。地基基础设计等级为丙级。本建筑耐火等级为一级，设计使用年限50年。2、本工程设计基准期为50年，结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类。3、风荷载按《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）计算。地面粗糙度为C类，风荷载体型系数按有关规范值。一般情况工程名称xxxx豪庭建设单位xxxxxxxx新东城置业有限公司建设用途办公楼、住宅、商业项目管理单位无建设地点双林北支路与二环交界路口勘察单位xxxx省川建勘察设计院总建筑面积23万平方米设计单位xxxx基准方中建筑设计事务所地上层数1、2#楼为25层；3#楼为30层；4#楼为32层。施工图审查单位xxxx市众合建设工程咨询有限公司建筑总高度/基础深度1、2#楼为99.9m；3#楼为99.05m；4#楼为99.35m。质量监督单位xxxx市建设工程质量监督站xxxx分站地下室层数/建筑面积三层/53828.79平方米安全监督单位xxxx市建设工程安全监督站xxxx分站建筑等级特级土建总包单位xxxx市第一建设股份有限公司地下室防水1.5厚高分子双面自粘胶膜防水卷材（湿铺）专业分包xxxx市第一建设股份有限公司屋面防水1.5厚高分子双面自粘胶膜防水卷材（湿铺）专业分包xxxx市第一建设股份有限公司地下室防水等级二级结构类型框架剪力墙抗震烈度7度劳务分包单位基础类型筏基、独立柱基建筑结构安全等级二级建筑构造特征屋面防水：1.5厚高分子双面自粘胶膜防水卷材（湿铺）两道防水外墙保温：外墙保温20厚中空玻化微珠无机保温砂浆，燃烧性能为A级屋面保温：采用泡沫玻璃板内隔墙：公共走道及楼梯间200至450厚页岩多孔砖，卫生间200厚页岩实心砖主要安装系统 消防水池和自喷消防水泵设置在地下一层，从消防水泵房接出两根自喷系统高出总供水管，在室内构成环状管网，并设水泵接合器；本建筑按二类防雷标准设防，本工程防雷接地、工作接地、保护接地采用共用接地的方式，利用基础钢筋作接地装置；本工程采用集中报警控制系统，消火栓箱内或开门侧设消火栓报警按钮，各层楼梯口设置着火楼层灯光显示装置；本项目低压配电房、高压配电房、通风机房设机械排风、机械进风系统。消防控制室设机械进风，自然排风系统，水泵房、水箱间、消防设备间设机械排风，自然进风系统，燃气热水机房设机械送风，机械排风系统等。工程地质构造至上而下为杂填土层、素填土层、硬塑粘土层、粉土层、稍密卵石层、中密卵石层、密实卵石层、强风化泥岩层、中风化泥岩层投资总额50000万元主要控制目标投资控制在业主与承包商签订的施工合同或中标通知书标定的费用之内，力争通过提出合理建议和优化方案节省投资进度根据施工合同控制在678天内完成合同范围内的全部工程内容，力争提前完工质量施工质量达到国家现行合格标准，争创xxxx省优质工程（天府杯）安全文明杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，年轻伤频率控制在1.8‰内争创“xxxx市及xxxx省标准化样板工地”工程特点概述本工程由7栋30-45层住宅楼、商业裙楼（2-4层）及二层地下室组成。场地±0.000标高503.7米，设计场地标高为489.00米，设计基底标高为474.10米（包含垫层10CM），基坑深度相对于场地自然地面开挖深度约14.9米