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建筑法规案例分析 装饰118129 段春杨 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例1 2001年5月9日烟台市A有限公司与山东B建工集团有限公司签订了建筑安装工程承包合同，合同约定由B公司负责承建A公司的2号车间、3号车间、车库等5个单位工程以及水、电、暖的安装工程，建筑面积为4629平方米，承包工程总造价2336249元，施工期为2001年5月10日至同年10月30日竣工。 B公司在施工期间，A公司陆续付给B公司工程款，截止到2002年2月5日，A公司共付给B公司工程款共计1951090.00元，余下工程款至今未付，为此B公司向山东市蓬莱市人民法院起诉，要求判定A公司立即付清拖欠的工程款615916.52元。 据法院查明，A公司在对外发包工程时以及工程施工后，未办理施工许可证。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 法院认为：《中华人民共和国建筑法》规定，签订合同时发包方必须具有施工许可证或开工报告，承包方必须具备法人资格和资质证书，B公司虽然具备法人资格和资质证书，但A公司至发包时至今未办理施工许可证，故A公司和B公司双方签订建筑安装工程承包合同属无效合同。根据山东省高级人民法院关于无效建筑工程承包合同的处理，对建筑工程已完工且质量合格，建筑单位应当按照已完工的实际造价支付给施工企业相应价款的规定，故支持B公司要求A公司按实际造价支付余额的工程的请求。 2004年12月30日，山东省蓬莱市人民法院以（200X）XX民初字第XX号民事判决书判决：A公司付给B公司工程款1548195.75元。 判决后，A公司不服提起上诉。2005年6月18日，山东省烟台市中级人民法院以（200X）烟民一终字第XXX号民事判决书判决驳回上诉，维持原判。 2005年5月30日，山东省烟台市中级人民法院以（200X）烟审民监字第X号驳回申诉通知书驳回A公司的申诉请求。 2007年1月24日，山东省高级人民法院以（200X）鲁民监字第XX号驳回申诉通知书驳回A公司的申诉请求。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案例分析 法院对于因暂时不具备施工许可证的建筑工程合同效力问题的处理，主要依据《中华人民共和国建筑法》和山东省最高人民法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的意见》中的规定，因此判决A公司与B公司签订的建筑安装工程合同属无效合同，但对此判决我认为多有不妥。 A公司认为：2001年当地的背景是，为市开发区的快速发展，市委市政府制定了一系列的地方法规，对2001年在开发区经批兴建的工程，不但在多项地方收费上进行了大幅度的优惠政策，且工程建筑手续都是由政府一手负责办理，这是对进区企业支持的扶助。为加快发展开发区，2001年进区兴建的工程，政府都采取先开工建设，后由政府补办手续，这就是2001年的社会背景和现实。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. A公司当时并没有取得施工许可证，A公司当时并没有取得施工许可证，山东蓬莱市人民法院对该事实认定为：《中华人民共和国建筑法》规定，签订合同时发包方必须具有施工许可证或开工报告，承包方必须具备法人资格和资质证书，B公司虽然具备法人资格和资质证书，但A公司至发包时至今未办理施工许可证，故A公司和B公司双方签订建筑安装工程承包合同属无效合同。 法院据此判决的依据是1998年《山东省高级人民法院关于审理建筑工程承包合同纠纷案件若干问题的意见》第16条所规定的：签订合同时发包方必须具有施工许可证或开工报告，承包方必须具备法人资格和资质证书。凡当事人双方或一方不具备上述条件而签订的建筑队工程承包合同，应认定无效。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose