2004年第l2期留雷园圃 权属与市场一‘`产趣均蘑荤在房地产.pdfVIP

2004年第l2期 留 雷园圃·权属与市场 一．、‘ 产 趣均蘑荤 在房地产 管理 行业 中 ，房产确 房屋建筑面积 的测算及共有建筑面 应 的 ，通过十 多年的实践检验 ，房 权是房地产行政 管理 的核心 ，产籍 积分摊等 。房产 测绘按其规模 可分 地产产权产 籍和 测绘管理工作从 无 管理是基础 ，房产 测绘是产 籍管理 为两种 ：一种是 房产基础测绘 ，主 到有 ，从不规范 到逐 步走 向法 制化 的主要组成部分 。因此 ，准确 完整 要是在一个城 市地域 内，大范 围、 的轨道 ，人们对房产 测绘要求也越 的产 籍 档 案信 息是进 行 房地 产 管 整体 的建 立房 产基础 stz面控 制 网 ， 来越 高 ，房产行政管理 部 门对 房产 理 、培育完善房地产 市场、加快发 大规模 测绘房产基础 图纸即房产分 测绘 的规范化管理愈加重视 ，测绘 展城市经济建设的重要依据。换言 幅平 面图、分 丘stz面 图， 目的是为 人 员的综合素质、服务态度 、作业 之 ，房产行政管理机关对 房屋正确 城市房产、规 划管理提供法定 的基 技术手段得到了全面提高。 的确 权 ，来源于准确及 时的产籍档 础 资料 ；另一种是 房 产项 目测 绘 ， (一 )房 产测绘 是 政 府 决 策 的 案 资料 归集 ，产籍资料 的主要 重点 主要是指在一个 小的 区域 内，根 据 重 要 依 据 来源于精确的房产测绘 ，即房产测 房产权属 管理 、经营、开发管理 等 城市房屋是城 市建设 的重要组 绘是基础 ，产 籍管理 是-y-段 ，权属 要求对一个或若干个 权属单位测 绘 成部分 ，其规划和管理直接反 映 出 管理是 目的。三 者相互依存 ，不可 的房产分丘stz面 图或 房屋分层分 户 一 个城市 的生活水准 。政 府要做 好 分割 。 stz面图。项 目测绘直 接为 房屋权属 这 项工作 ，就必须 了解城 市建设 的 一 、 什 么 是 房 产 测 绘 登记 、交 易 、房 地产 开发 、经 营 、 过去 、现在 ，以便更好地 安排 它 的 房产测绘就是运 用先进测绘仪 拆迁等 活动提 供法定依据 。 将来 ，而房产 测绘档案资料 最能反 器和测绘技术来测定房屋 的 自然状 二 、房产测绘在房产 管理 中的 映一个城市建 设的历史沿 革。政府 况、权属状况、利 用状况等 专业测 地 位 和 作 用 在研 究城 市 发展规 划 、道 路交 通 、 绘。测绘的 内容主要包括 ：房屋位 房屋 的产 权、产籍和测绘 三者 公益 活 动 场 地 、市 民居 住 环 境 改 置 、形状和面积 的房产分幅 图、分 互为依存 ，缺一 不可 ，这充分说 明 善 、房屋外型美化 、地质承 受力度 丘 图、分 层分 户stz面 图的测绘 ，房 我 国改革开放 以来 ，在党和 国家正 等都可 以通过房产测绘资料来获取 产 要素 (如 ：房屋 坐落 、产 权人 、 确领 导下 ，通过各级政府 和广大从 重要 情报 ，以定发展 大业 。 产权性质 、产别 、层 数及 层次 、建 事房地产工作研究、管理 的同志共 (二 ) 房 产 测 绘 是 房 产 行 政 管 筑结 构及 年代 、用途 、建筑 面积 、 同努力 ，摸 索制定 的房地 产行业 法 理 部 门确 权 颁 证 的 主要 内容 分摊 面积 、墙体 归属等 )的调 查 ， 律 法规是与我 国现 阶段 的国情相适 我国 目前实施 的是房屋所 有权 责任编辑 ：刘炳元