【异乡好居】布莱顿大学留学租房的那些事儿.pdfVIP

【异乡好居】布莱顿大学留学租房的那些事儿 布莱顿是英国著名的度假圣地，被人们亲切地称为“海滨的伦敦”。绝妙的沙滩、芬 芳四溢的美景、超一流的旅游服务设施，引得成千上万的游人纷至沓来。海滨嬉戏之余， 邱吉尔广场上最新的商业中心会引领您探寻时尚的前沿；步入布莱顿古老街巷，看似平凡 的街道充满了各色奇特的 小店、酒馆、餐厅和咖啡屋以及不同类别的影剧院 ，布莱顿大学 就位于这座迷离的城市哦~所以今天小居(异乡好居)就来说一说哦关于在布莱顿大学附近留 学租房的那些事儿~ 亲爱的小伙伴们一定要记住哦，如果你是第一次在国外打算租房，请一定要知道以下几点： 1 常见注意事项： •对房东或房地产中介要留一个心眼儿，尤其是对中介。•在租房预算方面要适度坚持，对 房子的状况和付款方面保持警惕；如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的 直觉。•在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价；• 在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子 始终处于紧缺状态；•确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交 通上；•尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务 机构联系。 2 筹备阶段： •决定要在哪一个区域租房；•确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学 生，尽可能保持全部租客是学生，从而可以免除地方税(CouncilTax) ；•决定租哪一类房子， 公寓单元房还是独立或连体别墅类；•留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜，大多数学 校有各类正规房源，并提供一定的资信保障；•向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。 3 搜索房子： 在您中意的区域搜索供出租的房子，房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得；确 认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等；商定你们的租房 预算，并且尽量别因为中介的怂恿而变化；如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、 天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。 4 看房子： 确认房子的周边环境和房子本身的内外状况； 向房东或中介索要查看天然气安全证书； 向周边邻居打探你们所关心的任何问题； 做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的 信息的准备； 确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权； 和房东或中介 共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修；如果不能，一 定要在租房合同的房产状况一栏中标明。 •向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款 时间以及付款方式等 •确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。 5 搬入： •准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、 天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话；记录所有和租房有关的事项； •确认所有的钥匙都能正常使用； •如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的， 需要及时购买电视费证书(TVLicence) ； •确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯 等的地址更新； •确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置； •测试烟雾器 和火警报警器是否工作； •对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常 状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名。 6 日常保养： 制定日常打扫卫生的值日表，保证日常卫生方税等费用。避免在出租房中敲钉子等损坏墙 面的行为；喜欢经常做中餐的，尽可能保证抽油烟机工作，保持通风透气； 如果所租房子 使用的是地毯，保证减少污渍等损坏； •经常开派对聚会的房客，尽量使用塑料薄膜保 护地毯或地板； •注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的纠纷。 7 咨询投诉机构： 所在院校的物业服务机构(Housing/Accommodation Office) ；英国出租房中介机构的相关 协会 National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors 等； •英国消费者公平贸易局(OFT) ； 主流媒体的