一周简报8.10-8.16.docVIP

一周简报 市场热点 市场热点 8月10日 周一 银监会表示，6月末，银行业金融机构个人消费贷款余额4.4万亿元，上半年累计新增个人消费贷款6508亿元，比去年同期多增3920亿元。而个人消费贷款明显多增的原因，主要是个人住房贷款增加较多，而汽车贷款的增加也是原因之一。 8月11日 周二 1、国家发展改革委、国家统计局昨天宣布，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。这是今年以来该数据环比连续第五个月、同比连续第二个月上涨，并且涨幅有逐步加大的趋势。今年6月，全国房价同比出现年内的首次增长，7月份同比增幅更是进一步扩大到1.0%；今年3月，全国房价环比增幅首次由负转正，至今已连续5个月上涨，增幅分别为0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%，呈逐步扩大态势。2、昨天（10日），国家统计局发布最新数据显示，今年1-7月，全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%。其中，商品住宅销售面积增长38.8%。同时，商品房销售额19600亿元，同比增长60.4%；其中，商品住宅销售额增长65.3%。前7个月全国完成房地产开发投资17720亿元，同比增长11．6％。与前6个月相比，1至7月的增速再次加快1．7个百分点，但与去年同期相比，增速回落19．3个百分点。其中，商品住宅完成投资12427亿元，同比增长8．2％，比1至6月提高0．9个百分点，比去年同期回落25．5个百分点。房屋新开工面积5.50亿平方米，同比下降9.1%。前7月全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米，同比下降25.8%；完成土地开发面积12789万平方米，同比下降13.4%。 8月12日 周三 统计数据显示，1-7月全国完成房地产开发投资同比增长11.6%，增幅比1-6月提高1.7个百分点，其中，商品住宅完成投资12427亿元，同比增长8.2%。房屋新开工面积5.50亿平方米，同比下降9.1%，房地产投资远远落后于同期的城镇固定资产投资。专家认为，7月份行业的投资和新开工热情依然存在，但由于对政策微调和房价上涨的预期，开发商仍普遍持谨慎态度。下半年部分城市将增加土地供给，会进一步推动投资额增加，并超过新开工面积的增速。 8月13日 周四 1、中国指数研究院与搜房网最新发布的“中国品牌房企土地储备调查”显示，1至7月，万科、保利、金地、绿地、富力、世茂、华润置地以及大华集团等八大上市地产公司在15个城市合计投入资金近300亿元，储地规模超过1000万平米。2、中国社科院工经所投资与市场研究室主任曹建海12日接受了本网记者的独家采访。曹建海在采访中指出，有专家认为，当前土地的供给减少，市场出现“供给缺口”导致房价高涨。实际上，在目前高房价的背景下，有真实住房需求的人已经承受不住，需求急剧下降，这种“供给缺口”不是真实需求的供给缺口。曹建海认为，决定当前房价的主要因素是投机需求泛滥，而不是很多专家认为的“供给短缺”。而当前房价高涨是由盲目的“投机需求”所决定的。 8月14日 周五 在8月13日举行的2009博鳌房地产论坛上，地产巨头们对房地产业未来走势的判断一改前期的集体乐观。地产巨头普遍认为，受目前高房价影响，再加上产业结构深层调整逐步展开，中国经济对地产业的依赖程度将逐步降低，未来三年，房地产市场调整恐难以避免。 8月15日 周六 8月16日 周日 市场新政 市场新政 8月10日 周一 1、近日，深圳市委市政府出台《深圳市综合配套改革三年（2009至2011年）实施方案》，提出了2009年将适时探索开征物业税。这一方案的出台引发了“物业税或将在深圳首先开征”的传闻。对此，深圳市地税局有关负责人澄清，深圳不会成为首个开征物业税的城市，开征物业税尚无时间表。该负责人8月8日表示，深圳或许会成为全国多个开征物业税的试点城市之一，但何时实施还有待国家出台具体政策。2、天津市政府办公厅日前转发了天津市城乡建设和交通委员会等七部门《关于促进天津市房地产市场健康发展若干意见的通知》，该通知明确要求，将采取三方面措施支持居民购买自住型和改善型住房。A通知要求暂免征收经济困难群体购房交易契税。 B通知还明确将调整职工住房公积金政策，职工购买住房可提取父母的住房公积金。C通知还明确要求，对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可按照下限扩大为贷款基准利率的０．７倍和最低首付款比例为２０％的优惠政策给予支持。 8月11日 周二 8月12日 周三 8月13日 周四 上海日前全面修订通过了《上海市房地产登记技术规定》(简称“《技术规定》”)，并随《上海市房地产登记条例》一同实施。《技术规定》首次明确了业主共有房地产、公益性公共服务设施的权益归属。上海市住房保障和