房地产策划案例：恋城.pptVIP

九龙湖畔 柔软时光 九龙湖。碧波敛艳。 龙湖大社区。爱琴大道。情调商业街。 新牌坊住区。重庆高尚富人区。 迎宾大道。新城市十五分钟畅享。 恋城。情感住所。320位。青年气息地。 * 从标识意境到故事形象的延展 柔情是这样恋城的 * 一叶落而知天下秋，一粒砂看世界 在纷繁变换的今天，广告在目标群体眼中都是一闪即逝 如何让它们停留在记忆中，近而成为一种对销售产生支持力的联想？ * 统一的符号性的语言，有无限延展力，是可以任消费者将自己投射其中的语言 广告正是寻找这一语言的工具 就恋城而言，塑造一个什么样的故事，表达一种什么样的心境尤为重要 * PART A * 一把伞的情结 * * 一把伞与同一个屋檐，(一个场景的设定，一个故事的开始) 伞成为一种忧郁、迷茫心境的代表物，同时也是一个避风港，是每个人被关怀，被感动，被爱的需要 伞是贯穿整个广告表现的灵魂和象征符号 伞的造型设计上强调了一种向上的升腾感，暗寓着精神的升华与超脱以及追求理想爱情的挚着。 伞是一种关爱 两个人的伞是浪漫，一个人的伞是守侯 * * * * * PART B * 柔情永无休止 * * 不同深浅大小的圆点象征不同的心理感受与印象 是一个人恋情的印记 象征爱的缠绵与永无休止 也是一种城市的印象，它朦胧，现代而富于活力 在生命的跳动之间 * * * PART C * 两棵守望之树 * * 树是时间滑落与风雨雕琢的象征 两棵守望的树象征着对理想爱情的挚着。 但同时，守望者有自己的主张 爱情因距离而美丽，恋情因守侯而深刻 树是代表希望的，他让人坚信，这世界你的那棵树同样在守侯着 恋城，爱情的守望者 * * PART D * 初恋的味道 * * 目标群体大部分是初次置业，盲目，顾虑而缺乏理性 如同他们的初恋 无论结果如何，在心中总是纯洁而美丽 这正是我们项目的核心利益点与机会点 LEMONCITY,柠檬之城，它青涩，含蓄，盲目而甜蜜，酸酸的感觉，经久不散的香味。 它令人沉醉，但更令人向前。 初次置业就是初恋，不用考虑太多，喜欢就好 * 思想的交流中，我们同样渴望价值的产生！ * 恋城营销策划提案 * They are both convinced that a sudden passion joined them. Such certainty is beautiful, but uncertainty is more beautiful still.  他们彼此深信， 是瞬间迸发的热情让他们相遇， 这样的确定是美丽的， 但变幻无常更为美丽。 恋城营销策划提案 * “他们”。 我。你。她。 我同恋城。 你同恋城。 她同恋城。 恋城同我们。 * 对于地产项目案名的思考。直接在于消费群体的感受。基于汉字无限的延展同可发挥性，我们设定从两个层面分析“恋城”的可行的案名指向。 * 感性 人的情感的外化。 爱情。爱恋，爱怜， 依恋，缠绵。感触， 彷徨，忐忑，失措， 迷离，爱怨， 你， 我，他。 * 理性 城市青年对于城市文 明的冲突。城市，个 人对于城市，文明。 社会，物质。固体， 不动的。对于城市青 年群体的唤醒。 * 是的。这是两个层面的理解。 那么。 再来。 让我们来一起侃侃这个。 * ——我们无法表达对于这个城市的感受↓ * ——但我们都在城市中忐忑找寻，是吧↓ * ——我们都渴望有一扇窗在透出光亮↓ * ——我们想它是可以通往梦想的↓ * ——而那里，是自由的↓自由的房子。自由的我。 * 思考题：谈谈感受。 什么人会这样？ 什么人会这样想？ 什么人会这样思想？ 什么人会是我们之前所描述 的一样？ * 目标市场分析 首先声明： 本节所述目标市场均未经市场研究确认证实，在无市场 研究基础上的目标市场的确立和分析纯属企划人的经验 性和感性认知内容，仅对楼盘的营销策略提供参考。 * 目标市场的确立和分析 从项目特性与城市发展规划，区域城市发展现实现状看，本项目定位在商业、商务、商住三位一体的中高档楼盘，是确实、可行的。 本节仅对项目销售主体部份：商住住宅的目标客层给予简略分析。因此，本节所称目标市场均指项目销售对象主体以商住或商务为目的或与之相关投资客的市场消费者。 * 消费者群体来源 从项目特点分析、区位特点及所具备的幅射范围确定，本项目的主要目标客户应集中在龙湖大社区业主群体、新牌坊区域、迎宾大道区域、红旗河沟区域及其他区域范围的有一定经济实力的投资者和同样范围内的青年置业者群体。预计租赁户范围则就是围绕龙湖大社区展开。 预计商务租赁户则主要是处于成长性的小型公司，企业：如工作室、律师事务所、IT机构、小型商贸公司等等。 * 目标市场特征分析 如前所诉，本案潜在的目标消费市场不外乎两个部分