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平乐县国土局审批项目详细信息 一、基本信息 1、事项名称：国有土地使用权变更登记发证 2、①是否收费：是。②是否网上受理：否。 3、事项属性：审批事项名称。 4、受理方式：即办件。 5、审批类型：行政许可 6、法定时限：①20个工作日。 7、审批对象：土地使用权变更申请人 8、审批方式：审核。 9、实施主体：平乐县国土资源局。 二、审批条件 《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》 三、应交材料 1、办理国有土地使用权变更登记发证应提交的材料： （1）申请书： （2）申请人身份证明： ①企业法人：有效营业期限内的《企业法人营业执照》复印件； ②行政单位：组织机构代码证复印件； ③事业单位：组织机构代码证复印件； ④个 人：有效身份证件或户口簿复印件。 （3）地籍调查法人代表身份证明书和法人代表身份证明复印件； （4）指界委托书和指界人身份证明复印件； （5）委托办理的要提交委托证明和代理人身份证复印件； （6）用地变更批复复印件及附图； （7）《国有土地使用权出让合同》； （8）属逾期登记，提交经我局批准的免于逾期登记处罚的报告或逾期登记处罚决定书； （9）变更后的房屋所有权证复印件； （10）涉及第三者的，还应有第三者的承诺书或其他证明文件； （11）出让金、变更登记手续费等支付凭证、契税完税（或减、缓、免）凭证（复印件）； （12）地籍图一式两份及成果表原件； （13）原单位有效期限内的《国有土地使用证》及所附宗地图原件； （14）其他应提供的材料（如办理过程中的辅助证明材料）； 2、格式：纸质。 3、份数：1份。 四、许可收费标准 1、收费名称：国有土地使用证、变更权属调查地籍测绘费 2、收费方式：固定收费 3、收费对象：国有土地权属变更申请人 4、缴费期限：当天 5、执收单位：平乐县国土资源局 6、收费方式：现金 7、收费标准： ①证书费：个人普通版5元/本，精装版10元/本；单位普通版10元/本，精装版20元/本。②变更权属调查地籍测绘费：个人收费1.6元/㎡，单位收费0.8元㎡/。 8、收费标准单位：元/本、元/㎡ 9、费用币种：人民币 10、收费依据：桂价涉字[1994]210号、国土[籍]字[1990]93号、财预（2000）127号、计价格（2001）1734号 五、审批流程 土地登记申请→地籍调查→权属审核→分管领导审核→县政府审批→交费→缮证→发证。 六、许可依据 1、文件标题：《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》 2、涉及条款：《中华人民共和国土地管理法》第十二条，中华人民共和国国土资源部令第40号第38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48号，广西壮族自治区人民政府令第31号第32、33、34、35、36、37、38条。 3、发布时间：1998-8-29 2007-12-30 2007-11-23。 附：《中华人民共和国土地管理法》第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 中华人民共和国国土资源部令第40号第三十八条 本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。 第三十九条 依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的，当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。 第四十条 因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。 第四十一条 因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移的，当事人应当持相关协议及有关部门的批准文件、原土地权利证书等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。 第四十二条 因处分抵押财产而取得土地使用权的，当事人应当在抵押财产处分后，持相关证明文件，申请土地使用权变更登记。 第四十三条 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记。已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书，办理土地抵押权变更登记。 第四十四条 经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而转让的，主债权的转让人和受让人可以持原土地他项权利证明书、转让协议、已经通知债务人的证明等相关证明材料，申请土地抵押权变更登记。 第四十五条 因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者