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第一部分 谈判邀请函 公司 我院现就医院新旧院消防系统维护保养项目进行采购,特邀贵公司参与投标。 本次采购概况：医院新旧院消防系统维护保养 领取采购文件(需提供单位资质证件） 时间：2017年5月 31日-2017年6月7 日 上午：8：30-11：30 下午：2：30-5：00 地址：佛山市南海区中医院新门诊楼5楼财务科 递交采购文件 时间：2017年6月8 日下午2：30（北京时间） 地点：佛山市南海区中医院新门诊楼5楼会议室 我院拒绝接受电报、电话或传真形式的报价文件 3、公开招标 时间：2017年6月8 日下午2：30（北京时间） 地点：佛山市南海区中医院新门诊楼5楼会议室 4、报价保证金和成交费 本次采购不收报价保证金和成交费 本次采购之事宜，可按以下电话进行查询 联系人：邵先生 电话：0757 传真：0757采购服务监督电话：0757 广东省中西医结合医院采购事务办公室 2017-5-31 第二部分　采购项目要求 一、采购内容：医院新旧院消防系统维护保养项目 二、采购预算：19万元 三、项目要求： （一）消防设备设施维护维修服务范围 1、本次维护维修服务为医院红线范围内的建筑物消防设备设施（含南、北院区）。 2、服务日期：2017年7月9日至2018年7月8日 3、维保期间，中标人负责所有维修、维护保养服务，维修所需更换器件、配件的由院方负责采购或委托中标人代购，配件费由院方支付。所有消防设施设备出现故障时器件损坏的更换须经院方确认，我院人员只协助、协调维保单位工作； 4、所有检测、测试、维修、保养均要形成记录并归档。 5、维保服务开始后维保单位工作人员必须尽快熟悉和掌握我院消防设施的种类、性能、分布、控制方式及关联情况等；因不熟悉设施业务而人为地造成设施损坏，所造成的经济损失由维保公司负责。 6、维保期间消防设备设施出现故障较严重，维保单位无法独自解决，或因特殊原因造成的设施设备损坏的程度较大的，维保单位必须及时汇报我院，经双方协商，共同解决；否则，责任将由维保单位全部承担。 (二)消防设备设施维护维修服务需求 1、消防设备设施维护维修要求 1.1系统概述 佛山市南海区中医院建筑面积143605平方米。本院消防系统包括消防栓系统、火灾自动报警系统及紧急广播系统、消防电话系统、气体灭火系统、自动喷淋灭火系统、消防联动控制系统、电气火灾监控系统、大空间水炮、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等，功能齐全、完善。本次维护保养、维修服务为全院所有消防设备设施。 1.2维护方式 根据消防行业规范要求，具体要求如下： ①、检查、修复和理顺。对整套系统按计划进行全面、彻底的检查，列出故障设备器件清单，写出检查情况报告。经院方确认后，着手进行修复和理顺； ②、质量监督。维保公司对消防系统、设备维保的服务质量纳入医院及物业公司检查和质量考核范围，根据检测内容不定期到现场进行抽测，维保单位必须服从医院以及物业公司的管理； ③、建立消防设备档案。制定例检工作程序表和记录卡。登记每项消防设备的名称、型号、服役时间、安装地点、工作表现及故障情况等；对现场主要设备挂维护卡，维护技术人员每月检测维护后应如实填写设备情况，并签名确认；除此以外，每次抢修单或月检的工作检测表都做成规范化的表格，送给院方审核，通过后方可正式使用。 ④、规划好人员培训。为院方编写培训材料及常见事故应急处理流程图，使院方人员都能掌握常用消防设备的使用和遇到火警时的处理步骤，把少数人的行为变成多数人的自觉行动，这样防火灭火的力量就大了； ⑤、“信息反馈”是“沟通”的具体体现之一，也是衡量维保公司服务质量的标志。及早发现隐患苗头，切实执行预警机制，把可能出现的问题消灭在萌芽状态之中。 1.3技术人员职责： ①、对消防系统及消防设施进行维护保养、巡查和测试； ②、系统紧急抢修； ③、主动向院方反映相关问题及提出相应的解决方法； ④、完善维护资料的整理和归档； ⑤、配合院方处理与消防有关的其他事务。 1.4维护内容、方法与标准： 1.4.1消防栓系统维护内容、方法与标准 维护项目 作业内容 维护方法 维护标准 消火栓箱 检查设备（如卷盘、水带、水枪等）的配备情况及其完好状态，清洁箱体卫生，贴上封条 检查设备、清洁箱体、闸阀轴承加润滑油 设备齐全、完好；表面无锈蚀、渗水现象出现；箱体应干净，封条无撕裂断开 破玻按钮 抽查试验远程启泵破玻按钮的动作功能 在楼层用破玻匙插入破玻按钮 联动柜或主机声光报警，显示位置准确并且自动状态时能启泵 消防水池 检查消防水池水位（包括地下水池和天面水箱）、浮球阀、水位报警器及水池进、出水阀门检查 检查水池水位及阀门手动浮球阀（水位报警器） 水位