房产拆迁置换协议.docVIP

房产拆迁置换合同 甲方（开发商): 乙方(原房主)： 身份证号码： 根据，《中华人民共和国合同法》及相关法律，法规及规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实，信用的原则，签订本合同。 本工程的结构形式及装修 本工程为砖混、框架结构，低层共七层，地下一层，地上六层，层高 米，高层暂定 层，外墙外保温，外墙粉刷，内墙混合砂浆抹面，按塑钢门窗、地暖，上下水管道入户，强电、弱电入户。 原房产上述基本信息系统共同核实，无任何争议，双方一致确认。 乙方于本协定签订之日为甲方提供原房地产的权属证明（含房产证、契税证等一切相关法律文本），并保证所提供的权属证明真实有效，无任何争议：因房屋产权归属或其他事由出现争议，由乙方承担责任。 置换方法：乙方原房产实际间数及院落实际面积对比置换后楼房建筑面积按1：1置换，有门面房的拆迁户，分配方法为甲乙双方各占一半（二层），土地超出部分按建筑面积1：1置换新楼，其他附着物及日常通行道路由甲方无偿占用。拆迁置换范围不包括被拆迁区片所有日常通行道路及院内地上地下附着物。置换后房产参照均价 元/平米作为“置换标准”。甲乙双方商定回迁楼范围内选择楼层及面积，选择后房产与“标准”之间，按各楼层封顶价差价多-退少补。各楼层价格（封顶价）如下：一层 元/平米，二层 元/平米，三层 元/平米，四层 元/平米，五层 元/ 平米，六层 元/平米，高层统一价格为 元/价。 本协议签订之日原房产即归甲方所有。乙方需在协议签订之日起三十日内搬出原房产，并负责清理房产内（包括院落内）乙方物品。逾期甲方有权强行拆除房屋，且对拆除时导致乙方财产损坏不承担责任。 甲方支付乙方临时过渡补助费 元/年，临时过渡期暂定为2年，于本合同生效后一次性支付。 乙方需协助甲方办理相关产权置换、登记等相关行政审批手续，若拒不配合因而导致甲方工期延误，由乙方承担相应法律责任。 施工期限：自“开槽”之日起24个月内竣工，逾期甲方承担相应责任。因甲方原因未按预期时间交工，乙方有权解除合同，另寻开发商。逾期两年不可抗力迟延搬迁等原因造成的逾期情况除外。 置换后房产产权证由甲方统一办理，契税、手续费等一切相关费用由乙方缴纳；相关水电表费用，防盗门费用由甲方承担。 楼房竣工并经主管部门验收合格后，甲方负责清理小区内施工垃圾，以保障乙方入住。清理费用甲方承担。 楼房竣工后，在小区依法正式委托物业公司前，由甲方暂时提供物业服务，乙方需按时缴纳相关物业费用。 住宅丈量东西 米，南北 米，土地面积 平方米，合 亩。置换新建楼房面积 m2。 门面房丈量东西 米，南北 米。 十三、未尽事宜，另行协商。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章（按指纹）之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日