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第三章 地籍管理 第一节 地籍管理概述 第二节 土地调查 第三节 土地登记 第四节 土地统计 第五节 地籍档案管理 第一节 地籍管理概述  地籍的基本含义及分类  地籍管理的概念及作用  地籍管理的基本原则  地籍管理的主要内容 2014/9/24 2 地籍的基本含义 地 籍 地籍 土地 登记簿册 地籍就是记载土地的位置、界址、数量、质量、权属和用 途（地类）等基本状况的账簿。 2014/9/24 3 地籍的分类  按地籍的目的分类  税收地籍——为税收服务的功能 • 纳税人的姓名、地址、需纳税的土地面积以及土地等级等  产权地籍——为维护土地交易的合法权益 • 宗地的界址点、线、面积、用途、位置和权属等信息  多用途地籍——课税、产权登记、土地利用及土地保 护等 2014/9/24 4 地籍的分类  按地籍的时序分类  初始地籍 • 指在某一时期内，对某一行政辖区内全部土地进行全面调查后 最初建立的地籍。  变更地籍——日常变更 • 是以初始地籍为基础，根据土地数量、质量、权属及其分布、 利用情况的变化而及时进行修正、补充及更新的地籍。 2014/9/24 5 地籍的分类  按地籍的对象分类  城镇地籍——地形图 • 城镇地籍的对象是城市和建制镇的城区的土地以及独立于城镇 以外的工矿企业、铁路、交通等用地。  农村地籍——土地利用现状图 • 是城镇郊区及农村集体所有土地以及国营农场使用的国有土地 和农村居民点用地等。 调查对象 区别 调查精度 2014/9/24 6 什么是地籍管理？  地籍管理是为建立地籍而进行的一系列工作或措 施，即国家为取得有关地籍资料和全面研究土地 的权属、自然和社会经济状况而采取的以土地调 查、土地登记、土地统计、地籍档案等为主要内 容的行政、技术和法律措施，亦称地籍工作。  地籍管理的核心：土地权属管理 2014/9/24 7 地籍管理的作用  保证土地权属，维护当事人的合法权益  提供基本资料，直接为社会生产、生活服务  合理确定土地收益分配关系，提高土地资源的利 用率  实现土地资源的优化配置 2014/9/24 8 地籍