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江苏省纺织集 团有 限公司拟转让所持有 的 江苏省化肥工业有 限公司30%股权项 目 资产 评 估报 告 北方亚事评报字 [2016]第01叫82号 北京北方亚 普通合伙 ) 江苏省纺织集团有限公司拟转让所持有的江苏省化肥工业有限公司30%股权项目资产评估报告 资产评估报告目录 资产评估师声明 3 资产评估报告摘要 4 资产评估报告正文 6 一、委托方、被评估单位概况及其他评估报告使用者 6 二、评估目的 10 三、评估对象和评估范围 10 四、价值类型及其定义 12 五、评估基准日 12 六、评估依据 13 七、评估方法 15 八、评估程序实施过程和情况 23 九、评估假设 25 十、评估结论 26 十一、特别事项说明 28 十二、评估报告使用限制说明 30 十三、评估报告日 31 附 件 32 北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙） 2 江苏省纺织集团有限公司拟转让所持有的江苏省化肥工业有限公司30%股权项目资产评估报告 资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪 守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述 的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产和负债清单由委托方、产权持有者（或者产权持有 单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用 评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当 事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已 对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所 涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且 已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条 件的限制，评估报告使用者应当充分考虑、关注评估报告中载明的假设、限定条 件、特别事项说明、使用限制说明及其对评估结论的影响。 北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙） 3 江苏省纺织集团有限公司拟转让所持有的江苏省化肥工业有限公司30%股权项目资产评估报告 江苏省纺织集团有限公司拟转让所持有的 江苏省化肥工业有限公司30%股权项目 资产评估报告摘要 北方亚事评报字[2016]第01-482号 北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）接受江苏省纺织集团有限公 司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用成本法和 收益法，按照必要的评估程序，对江苏省化肥工业有限公司股东部分权益价值在 2016 年1 月31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下： 一、委托方及被评估单位 委托方：江苏省纺织集团有限公司。 被评估单位：江苏省化肥工业有限公司。 二、评估目的 根据需要，本次评估目的是确定江苏省化肥工业有限公司在评估基准日的股 东部分权益价值，为江苏省纺织集团有限公司拟转让所持有的江苏省化肥工业有 限公司30%股权提供价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 评估对象为评估基准日时江苏省纺织集团有限公司持有的江苏省化肥工业有 限公司30%股权价值。 评估范围为江苏省化肥工业有限公司于2016 年1 月31 日的全部资产和负债。 四、评估基准日 评估基准日为2016 年1 月31 日。 五、评估方法 本次评估采用成本法和收益法。