【特辑】从化新城规划.docVIP

从化新城规划（特辑） 广州市规委会审议通过全新的从化规划，作为广州“123”功能区中的城市副中心，从化未来将走“提质扩容”的路子，拟在老城区北部建50平方公里的新城区，作为承接广州市都会区转移人口的主要地区，增加30万人口规模。 广州“123”规划 从化规划结构 一核三区提质扩容 整个规划将从化分为“一城三区”——主城区、北部生态旅游区、南部太平新区和西部鳌头新区。 主城区———包括街口、江埔、城郊、明珠工业园，面积275平方公里。定位为从化副中心的核心区，功能是生活居住、文化娱乐、公共服务、商业商贸、先进制造业、温泉健康养生。 北部———生态旅游区包括良口、吕田、温泉、流溪河森林公园、石门森林公园。 南部———太平新区包括太平镇范围。定位为以高技术产业为特色的卫星城；功能是与萝岗区和中新知识城产业互动，重点发展高新技术产业、先进制造业、医疗健康及创意产业、生产性服务业。太平镇区加强服务功能，打造太平服务中心，推进产城融合。 西部———鳌头新区包括鳌头镇范围。定位：以战略性新兴产业为特色的卫星城；功能：与空港经济区产业联动，按照工贸融合的路径，重点发展新材料、新能源等战略性新兴产业、现代物流产业。鳌头镇加强服务功能，打造鳌头服务中心，推进产城融合。 从化未来规划 新城规划 规划提出，由于要承接广州都会区转移来的30万人口，从化主城区容量不足，需要设新城。规划分析认为，实现从化空间规划扩张发展最适宜往北跨越式拓展，可拓展大于50平方公里用地（含低丘缓坡），地形坡度小无自然阻隔，拆迁量较小，约45万平方米。 从化新城位置 新城方案规划面积39平方千米，建设用地20平方千米，提出发展“错位功能”打造“特色空间”。该方案提出从传统的“大山大水大轴”向“青山秀水活轴”转型，描绘一幅水墨丹青的“田园画卷”、构筑一座人文风情的“诗意新城”，体现从化“生态、宜人”的城市空间特色。房间结构方面规划了“一环、四轴、三心”。专家普遍认可方案的一个重要原因是其严格的生态保护要求，被评价为“低调”、“符合从化实际”。方案主打城市服务、温泉健康和生态农业三大核心产业，而且，在开放建设过程中，要求严格保护流溪河、百仗山、西气东输廊道等，保留田园、果园、花园，建设四大湿地，打造植被多样、鱼鸟同驻、永续共生的生态环境。 从化新城效果图 空间结构(一环四轴三心) 一环为活力水环；四轴为从化中轴、从化大道发展轴、新城大道发展轴和新城商业拓展轴；三心为新城中心、商业中心和旅游中心。 功能分区(三片七区) 三片为温泉疗养片、生态休闲片和乐活都市片；七区为温泉健康疗养区、流溪河生态保护与休闲区、万花园都市农业示范区、万花园生态社区、新星美妆产业与生活区、新城中心区和从化湖休闲区。 交通规划(依托三道、发展三游)，依托“三道”(对外交通道、内部交通道、公交道)，发展“绿道游览、水上游览和电车游览”，实现城市交通与旅游观光的有机结合。 从化新城设计图 方案构思 理水———依循现状水系，“引水入城”；顺应地形地势，“聚水成湖”；联通河湖沟渠，“串水成环”，打造灵动水网。 织绿———沿河、沿湖、沿山，布局“湿地、公园、果园、田园、花园”，构筑生态浮岛。 筑城———以“水网绿廊”划分三大功能片区(温泉疗养片、生态休闲片、乐活都市片)，营造“景城一体”的新城空间。 造景———以“斑块、组团、格网”三种肌理，描绘新城“醴泉颐境、田园雅趣、都市商景”的多彩画卷。 从化新城卫星云图位置 从化提出“温泉金三角”设计，将北部流溪度假村和老温泉城区以及最新出台规划的新城区，打包组团，形成温泉旅游区。未来，从化规划增加30万人口，在老城区的北部建50平方公里的新城区，作为承接广州市都会区转移人口的主要地区，将为广州都会区疏解约20万人口。市规委会主任、市长陈建华提出，从化打温泉牌应以老城区提高服务质量为主，新城区作为人口居住区而非开发新的温泉。 “温泉金三角”设计 打造广州第一旅游大道 在交通方面，规划中提出，要建设机场旅游快线，吸引国际游客。S118-G105国道快速化改造为机场到从化的旅游快线，打造广州第一旅游大道；建设从化旅游环线，改善可达性。 “二纵三横” 从化市域规划“二纵三横+轨道交通”的交通体系：一纵指京港澳高速与G106；二纵是指大广高速、G105、广从快速、钟太快速、机场东快速支线组成的南北向交通廊道；一横是指汕湛高速；二横是指佛清从高速与增从高速；三横是指北三环高速公路；轨道交通为地铁14号线。规划中还提到，地铁14号线将延伸到新城，而且大广高速在城区段下穿，减少对城区的割裂。 广大高速从化段 国家环保部公布广州地铁14号线一期工程和知识城支线环评受理公示显示，14号线一期从嘉禾望岗到街口，共设13座车站