泉州安溪房地产商业市场分析报告.ppt

* * * A—D区 F—K区 L—S区 茶都广场 A—D区：交易大厅、集团办公室、茶虎、茶叶专卖； F—K区：茶叶专卖、客运站、餐饮、茶叶农机专卖； L—S区：茶文化研究中心、茶叶质量检测中心、电子 商务网站、茶科技咨询服务中心、酒店等； 2000年，依靠一张效果图、一座模型，把全部店铺售出40%。在整个建设过程中，政府只花了三万元，用于添置售楼部的办公用具。 优惠的办法，规范管理吸引了众多投资者，除了本地茶商外，厦门、武夷山、台湾、广东等地投资者纷纷来预购店铺，到首期工程封顶时，全部店铺已经售出85％。 采取三层捆绑销售，一层店面，二、三层做仓库和住宿，单层面积约40 ㎡ ，三层总价约总价35万。 销售（2000年） 经过10年的发展，已成为一个规模大、功能全、品位高的大型专业茶批发市场。 2009年茶叶年交易超过万吨，年交易额超15亿元，在全国茶叶专业市场中，交易量、成交额、影响力均名列靠前位置。 目前店面租金达 100-200元/月/ ㎡， 出租率100%。 目前售价有较大幅度增长，沿广场三层总价在150-200万左右，背街位置三层总价也达到100万左右。 经营（2010年） 【茶都】月租金100-200元/㎡，靠近金融行政中心的商铺租金较高，出售均价30000元/㎡。安溪最早的茶专业市场，有一定的品牌认知度，但属较低端经营模式