武汉住房公积金.docVIP

缴存基础知识一、什么是住房公积金？??? 住房公积金， 是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位(以下简称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。??? 二、住房公积金制度的性质、特点是什么？??? 住房公积金制度作为一项住房社会保障制度，主要有以下性质和特点：??? (1)义务性。住房公积金通过国家政策规定强制实行，所有单位和职工都必须按时足额缴存。??? (2)互助性。通过支持职工贷款购房，帮助住房困难职工改善住房条件。??? (3)工资性。职工和所在单位各按一定比例逐月缴存的住房公积金，是职工工资收入的一部分。??? (4)保障性。住房公积金是任何一名职工必须储存的住房保障基金，专项用于职工住房方面的支出，不能挪作它用。??? 三、住房公积金有哪些用途？??? 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。??? 具体用途包括：??? 1、职工支取住房公积金，用于购买、建造、翻建、大修自住住房；??? 2、购买自住住房的职工可根据个人及所购自住住房情况申请住房公积金贷款或者住房公积金和商业银行组合贷款；??? 3、使用个人住房公积金账户余额偿还个人住房公积金贷款以及组合贷款本息；??? 四、哪些单位应为职工缴存住房公积金？??? 本市行政区域内下列单位应为其在职职工缴存住房公积金：??? 1、国家机关、事业单位；??? 2、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；??? 3、民办非企业单位、社会团体；??? 4、外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻本市代表机构。??? 五、单位和职工个人缴存住房公积金可享受哪些税收优惠政策？?? 根据财政部、国家税务总局（财税字〔2006〕10号）有关规定，单位和个人按照国家或各地规定的比例和标准缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除；超过规定的比例和标准缴存的住房公积金,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。??? 同时，职工个人提取缴存的住房公积金时，免征个人所得税。 关于调整2011年度住房公积金缴存额度的通知各住房公积金缴存单位、公积金业务受托银行：??? 依据国务院《住房公积金管理条例》及《武汉住房公积金管理条例》关于各住房公积金缴存单位应每年按上年度职工工资总额调整当年住房公积金缴存基数的规定，现将2011年度武汉地区职工住房公积金月缴存额度调整等有关事项通知如下：??? 一、调整2011年度职工住房公积金缴存额度??? （一）武汉地区各住房公积金缴存单位应按2010年度职工月均工资总额乘以规定的住房公积金缴存比例，核定2011年度的住房公积金月缴存额。??? 职工住房公积金的月缴存额为本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。??? 新参加工作的职工，应从其参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例。新调入的职工，应从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例。??? （二）统一工资总额计算口径。（1）行政、事业单位在职在岗职工工资总额包括：基本工资、冲销64元后保留的津补贴、年终一次性奖金或绩效工资、国家规定的岗位津贴、生活性补贴、工作性津贴、改革性补贴、奖励性补贴、其它发给在职职工的属于国家规定工资总额组成范围内的各种奖金。（2）企业单位（国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、民办非企业单位、社会团体）在职在岗职工工资总额包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资。??? （三）依据湖北省人民政府关于最低工资标准的文件精神，在职在岗职工的最低缴存基数不得低于900元。??? （四）依据国务院《住房公积金管理条例》的精神及武汉市统计局公布的2010年在岗职工月平均工资，经测算，2011年度住房公积金最高缴存额度应为2358元（含职工个人缴存加单位为职工缴存额度之和）。??? 本通知下发前，公积金缴存额度已超过标准的，可暂维持原标准缴存，但本年度不得调整缴存基数。??? 本通知下发后，单位和职工要求超过标准缴存的，应先按照国家税务部门相关规定缴纳个人所得税。??? （五）每个财政年度各缴存单位只能为本单位职工调整住房公积金缴存额度一次。6月1日以前，已经按照2010年度的工资总额为职工调整了住房公积金缴存