沈阳万科万科四季花城车辆管理方案.pptVIP

沈阳万科四季花城车辆管理方案 2005.6 现状 车辆已经饱和： 四季花城目前可利用的地上车位为492个，每天地上日平均停放车辆为501台。 现有车辆总数 车位总数 车库 606台 （6区未含，经查登记档案约90台） 492个 210个 原规划设计车位 后开辟临时车位 组团内 组团外 车库 294个 198个 ? 270台 231台 105台 林荫路 正门 3区 红线外 99个 49个 50个 管理难点 目前的矛盾及管理难点如下： 1、特殊不交费车辆入区：主要入区原因是销售承诺或重点客户。 2、以未能参加摇号为由强行入区：4区4#、4区6#楼业主因在摇号之后入住，部分业主以自己未能参加摇号为由，强行入区； 3、各组团车位分布不均匀，给管理造成难度；（如3区车位配比最少） 4、同一个车场车位分散，给管理带来难度，增加人力成本； 5、管理过程当中经常有些业主不配合，堵库、堵门、堵道； 6、正门商业区的车位业主和外来车辆冲突，管理较困难； 下步管理方案： 针对以上问题，经过管理处对各种方案的认真论证和分析，借鉴三月份对四季花城3区有车业主的问卷调查结果，（三区业主41份赞成、26份同意第一期做法、3份不发表意见）决定采取以下管理方式： 1、“先进先停、停满为止”，统一收费80元/月，不分组团内外。 2、车场仅允许办理停车位租用