关于租的讨论.PDF

关于 “租”的讨论 （2009 年10 月23 日周教授研讨会上的主题发言） “租”的概念在经济学里由来已久，随着人们认识的深化和研究的需要，对这一概念的界 定不断得到发展，逐步形成了一个包括地租、租金、经济租金、准租金、复合租金、级差租金、 垄断租金等的概念群落，使得“租”及其相关概念比较复杂和难以把握，所以有必要予以讨论。 从地租说开去 租的概念始于对地租的讨论，在斯密的《国富论》中，地租被界定为使用土地的代价，是 “租地人按照土地实际情状所支给的最高价格”。作为土地使用价格的地租有土地的供给和需 求共同决定，所不同的是：自然赋予的土地数量一般认为是固定不变（至少是不轻易改变的）， 因而得到垂直的土地供给曲线，使得事实上土地的价格单由其需求决定。不难想象：在还不需 要人为去开垦土地的时候，土地需求远远小于土地的供给，那时使用土地就像现在人们呼吸空 气一样廉价，也就是使用土地没有任何代价，自然不存在地租。 R R D S S E RE D’ O Q0 Q O Q0 Q 图1 土地的供给曲线 图2 地租的决定及其成因 由于技术进步使土地的边际生产力提高，或由于人口增加使粮食需求、从而粮食价格上涨， 对土地的需求产生了竞争性，从而必须为使用土地付费，这样地租开始出现。因此，可以这样 来说明地租产生的技术原因：地租产生的根本原因在于土地的稀缺，供给不能增加；如果给定 了不变的土地供给，则地租产生的直接原因就是土地需求的增加。土地需求增加是因为土地的 边际生产力提高或土地产品（如粮食）的需求增长。如果技术不变，则地租就由土地产品价格 的上升而产生，而随着产品价格的上涨而上涨。 “租金”是地租概念一般化 地租是土地供给固定时所获得的报酬，因而地租只与固定不变的土地相关。而在很多情况 下，还有许多其他的生产要素也可以被看成是固定不变的，例如专利、设备、天赋才能、甚至 一些独特的歌喉或长相，就像土地一样，其供给是自然固定的，这些要素也获得和地租性质相 似的报酬，亦即如果要素收入的减去不会减少该要素的供给。为与特殊的地租相区别，可以把 这种供给数量同样固定不变的一般资源的服务价格叫做 “租金”。换言之，地租是当所考虑的 生产要素是土地时的租金，租金则是一般化的地租。 这一概念的一般化进程远未止步于此，而是被更大程度地进一步泛化。在《帕尔格雷夫经 济学大辞典》中，租金被定义为“为使用土地、劳动、设备、思想甚至货币等资源所作的支付。 一般来说，劳动的租金称作为‘工资’；对土地和设备的支付称作为 ‘租金’；为使用一种思想 而支付的称作为 ‘专利使用费’；对使用货币所作的支付称为 ‘利息’。”既然包括劳动、资本 在内的所有生产要素的报酬都是一种 “租金”，那么“租金”也就全然不受“供给数量固定不 变”这一约束了。 “经济租金” “经济租金”是这样一种要素收入：如果从该要素的全部收入中减去这一部分不会影响要 素的供给。这个涵义与表示供给数量固定不变的要素的报酬的“租金”涵义是有差异的，它只 是用了从租金的“供给数量固定不变”这一内涵中提炼出的“要素收入的减少不会减少该要素 的供给”这一理念。 可以减去而不影响要素供给的这部分收入的大小是厂商对生产要素的支付超过该生产要 素目前所得报酬的部分，而该要素目前所得的报酬必定是所有可以获得的报酬中最大的一项， 任何一个想使用该要素的其他厂商的支付必须大于，至少是不小于这一项，所以这一部分可以 被认为是“为获得该要素而必须支付的最低报酬”（范里安），也可以理解为“该要素在次优用 途中使用的收