房地产工程质量缺陷与对策.pptVIP

工程质量控制点的设置房地产项目工程质量缺陷及对策;前言;目录;1.1客户服务系统CRM投诉问题分类;质量问题;质量问题;项目;;1.4、“某工程”客户投诉问题统计;1.5 “某工程”2005年上海“麦莎”与“卡努”台风过后;1.6 “某工程”2005年上海“麦莎”与“卡努”台风过后;1.7 从投诉统计中寻找工程质量控制点;2、屋面与露台渗漏;2.1案例：屋面与露台墙根渗漏;2.2案例：雨天不漏晴天漏;这是某户露台积水 未排完的情况，露 台三面高过阳台门 槛，且无泄水孔， 一旦堵住只有朝室 内流 ; 2.4：案例：室内外无高差，水倒灌入户 案例：C型露台、ABD型进户平台，都因为没有留足够的高差，且无底槛，用户装修后内外高差一样，甚至要略高，下雨时倒泛水。;2.5 案例：砌体墙直接落在楼板上，无混凝土导墙; 2.6：案例：过多的屋面反梁设置 露台大多是下有房间、梁上反的做法，这样的做法对下一层的空间感觉有利，但给施工、防渗漏以及露台的装修使用带来很多隐患。;2.7 案例：卷材防水层无法收头;2.8 案例：出屋面烟道根部处理马虎露台、屋面防水节点设计处理，如烟道、防水卷边设计处理，这些部位容易往室内渗水　图A;2.9、案例：露台、屋面防水节点设计处理，如护栏设计处理，这些部位容易往室内渗水　图B;2.10 案例：过时的披水板及屋