8 施工阶段监理合同管理.pptVIP

第八章 施工阶段监理的合同管理;一、合同的概念及特征 合同，又称“契约”，《中华人民共和国合同法》第二条规定： “合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。” 《中华人民共和国民法通则》第85条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。” 依法订立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。;合同的特征： 1、合同是当事人协商一致的协议，是双方或多方的自然人、法人、其他组织之间的法律行为； 2、合同的主体是自然人、法人、其他组织等民事主体； 3、合同的内容是设立、变更、终止民事权利义务关系的约定； 4、合同必须依法成立，只有依法成立的合同对当事人才具有法律约束力。;引：合同的法律关系 由三部分组成，即主体、客体和内容。缺少任何一个要素则不能构成合同法律关系，改变任何一个要素，就不再是原来意义的合同法律关系。 主体是指签订及履行合同的双方或多方当事人，又称民事权利义务主体； 客体是指主体享有的权利和承担义务所共同指向的对象，包括物、行为和智力成果； 内容是指合同约定和法律规定的权利和义务，是合同的具体要求。;引：法律事实 能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实。包括行为和事件。 行为：是指法律关系主体有意识的活动。能够引起法律关系发生变更或消灭的行为分为积极的作为和消极的不作为两种表