玛丽阿姨选址幻灯片.pptVIP

选址策略 一，选择大型居住小区附近 二，选择工厂、机关、商号集中地段 三，选择车站附近地段  店址的选择 经过调查分析，以及对玛丽阿姨给出的选址策略，我们决定将玛丽阿姨的店址选在北门外的自强小区附近。如图： 我们选址位于自强小区附近，主干道药王道，药王道是附近小区的商业聚集点，这条道路即为繁华，有人民检察院，医院，银行，学校等，在选址中，解决了人流量的问题，下面，我们对选址进行详细的讲解。 商圈范围 核心商圈：我们55%-70%的顾客来自于7个成熟的小区。距离小区较近，交通也比较方便。 次级商圈：15%-25%的顾客来自于7个小区以外500米。这类消费者主要是在交通比较方便以及对品牌的信任度。 边缘商圈：占顾客比率为5%-10%，这类顾客较为分散，主要消费动机为对品牌的信任。 除此以外，我们的消费群体也可是附近的流动人口。也可与附近的酒店等进行合作。 商圈调查的内容 （1）人口特征及规模 自强小区属于成熟的住宅区，周围还有春晓馨苑，芙蓉·新天地，梅苑温泉小区，西标家属院尚美逸居，龙源住宅，芷园小区七个住宅小区。常住人口约为13万人。以及流动人口10万。 在此居住的人都属于 工薪阶层，家庭人均月收入在2500元以上，消费水平以中等为主。 （2）周边配套 商业：兴中百货 陕西海星超市四十九分店 医疗：西安市康复医院 西安市莲湖区青年路医院 西安古城眼科医院 陕西地质矿产局职工医院 西安祥和医院 西安市第二医院 西安市口腔医院 学校：西安铁路分局职业中等专业学校 西安国际公关专修学院 西安铁路职业技术学院等20所教育机构 宾馆：西安巴蜀商务酒店 都市商务酒店 铁葭洲商务宾馆 西安泽瑞酒店等17个高级酒店 服务：陕西省教育厅 西安市容环卫管委会 西安莲湖区 人民检察院 陕西省农业厅 （3）周围交通条件 自强小区位于北门外，距火车站及地铁二号线较近，交通方便。 其主要公交线路有： 小北门站 107路 356路 507路 509路 702路 纸坊村站 107路 202路 262路 2路 356路 509路 702路 718路 9路 K208路 自强小区站 107路 202路 262路 2路 718路 9路 K208路 从图中可看出，洁净干洗店位置距自强小区中间隔开了一条较宽的主干道，对消费者来说，交通比较麻烦，因此排除洁净干洗店的竞争力 而阿贵洗衣店，是由个体户经营，缺乏一定的管理经验以及品牌知名度。其经营范围也较小，竞争力不大。 结论与建议 总的来说，自强小区的人口密度高，属于闹市区，交通便利，易停车，距离火车站近，附近有较多的高校，医院，为玛丽阿姨干洗店提供了很好的发展空间。 玛丽阿姨选址 组员: 陈瑶 昝金丹 张蒙蒙 冯苗苗 曹阳 目录 GO 一，商圈调查的目的 二，店址的选择 三，商圈调查的内容分析 四，建议与结论 商圈调查的目的 分析在此位置建立玛丽阿姨是否具有相应的投资价值； 分析玛丽阿姨建立在此处的人口特征，经济状况，生活方式以及未来的发展趋势； 了解此处是否具有良好的道路和便利的交通工具； 降低估算营业额误差，提高估算的精度。 经过调查发现，玛丽阿姨在自强小区开店，其有两家竞争店。分别为阿贵干洗店和洁净洗衣店（即图中标记2和4） （4）竞争店分析