物业管理前期介入工作指引--yxn.ppt

物业管理前期介入工作指引 培训提纲 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 室内给水系统安装质量控制（一） 室内给水（热水）管道安装程序 暗装支管开槽 尺量、下料 暗管安装固定 分段试压 暗装支管隐蔽 干管安装固定 系统试压 管道冲洗消毒 设备安装调试 附件安装 通水试验 保温 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 室内给水系统安装质量控制（二） 管道支吊架平整牢固、支架间距满足规定 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 室内给水系统安装质量控制（三） 暗装管道必须隐蔽验收，隐蔽前必须试压，预留管口位置准确 凸出墙面1cm 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 室内给水系统安装质量控制（四） 给水引入管与排水排出管保持规定间距，避免水质污染 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 室内给水系统安装质量控制（六） 室内给水系统安装质量控制要点 1、水表、阀门选型正确、安装合理、抄表维护方便； 2、泵房排水通风设施齐全，配管合理维护方便； 3、系统交付前必须冲洗、消毒，并进行通水试验…… 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 室内排水系统安装质量控制（一） 室内排水管道安装程序 排水立管安装 排水支管安装 支架安装固定 排出管安装 灌水试验 通球试验 通水试验 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 室内排水系统安装质量控制（二） 排水管道不得穿过水池、卧室、烟道等位置，不得影响其他使用功能实现 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 室内排水系统安装质量控制（三） 短管应加长 推荐做法 存水弯的水封高度不小于50mm 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 室内排水系统安装质量控制（四） 排水管道穿楼板时应安装套管或止水环，孔洞封堵应严密不漏 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 施工过程－室内排水系统安装（五） 通气管 污水管 通气管未安伸缩节 排水PVC管必须按规定安装伸缩节、检查口 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 室内排水系统安装质量控制（六） 高层建筑天面雨水管与阳台地漏不能连在一起 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 室内排水系统安装质量控制（七） 排水管道未安装支架 洗涤盆安装后，排水管倒坡 管道支吊架平整牢固、支架间距满足规定排水管道不得无坡或倒坡 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 室内排水系统安装质量控制（八） 室内排水系统安装质量控制要点 1、隐蔽或埋地排水管在隐蔽前必须灌水试验； 2、雨水管道不得与污水管道相连； 3、验收前必须进行通球试验及通水试验…… 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控制 1、设计阶段 2、施工过程 3、工程验收 三、从使用看设计与施工 卫生器具安装质量控制（一） 卫生器具安装程序 测量定位放线 器具支架安装 卫生器具安装 给水配件安装 排水管道安装 满水通水试验 【目录】 一、基础知识 二、工程质量控