场地租赁合同(灵武市悦).docVIP

凯悦国际饭店租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、公平、自愿的基础上，就甲方将场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 场地的坐落、面积、装修、设施情况： 1、甲方出租给乙方的场地位于 ； 　2、出租场地面积为 平方米（建筑面积）。 3、该场地装修及室内设施、设备全部由乙方按乙方经营要求自己投资装修安装，费用全部由乙方自理。 第二条 乙方应提供相应身份证明及公司相关手续； 　第三条 租赁期限、用途： 1、甲、乙双方约定：甲方于 年 月 日前向乙方交付该场地，甲方提供 天的时间给乙方用于装修该场地，甲方免收租金。场地租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。 2、乙方向甲方承诺，租赁该场地仅作为经营 行业使用。乙方如改变用途应经甲方书面同意。 　3、租赁期满，甲方有权收回出租场地，乙方应如期交还。 　乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　第四条 租金、合同保证金及支付方式： 场地租金： 该场地租金为每年 元（大写 　 元整）；后 年每年为 元（大写 整）。 合同保证金 元（大写 　 元整） 3、场地租金、合同保证金支付方式如下： （1）场地租金乙方于每年的 月 日前一次性向甲方付清当年的租金； （2）甲方收款后应提供给乙方收款凭证。 第五条 租赁期间相关费用及税金： 1、租赁期间，场地所发生的水、电、暖气、煤气、通讯、物业管理费等均由乙方承担； 2、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用5%的违约金。 第条修缮与使用乙方如改变的内部结构、装修或设置对结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于的装修归甲方所有。　　(2)要求乙方恢复原状。　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　第条的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序该的，后，本合同对新的所有人和乙方继续有效。 　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租。　　3、甲方出售，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第条合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。　　、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租； 　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租(2)未经甲方书面同意，拆改变动结构。(3)损坏承租，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁用途。(5)利用承租存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计以上。 　　、租赁期满前，乙方要续租，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　、租赁期满合同自然终止。 　　第条交付及收回的验收　　、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场。 　　、乙方应于租赁期满后，将承租及附属设施、设备交还甲方。 　　、乙方交还甲方应当保持及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。乙方违约责任 　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。　　(1)未经甲方书面同意，拆改变动结构或损坏(2)改变本合同规定的租赁用途或利用该进行违法活动的；()拖欠房租累计以上的。 　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。　　、租赁期满，乙方如期交还该。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。　　第十条 免责条件、因国家政策需要拆除或改造已租赁的，甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。　　、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。　　第十条 本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　第十条 争议解决 　　本合同项下发生的争议，由双