餐饮业商铺租赁合同(仅供参考.doc

餐饮业商铺租赁合同(仅供参考) 出租方以下简称甲方_________ 承租方以下简称乙方_________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上就甲 方将产权所有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立 本合同详细情况如下。 第一条租赁内容 1甲方将产权所有位于_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方房屋 建筑面积 ________平方米实际使用面积__________平方米。 2甲方同意乙方所租房屋作为经营用其范围以乙方营业执照为准。 第二条租赁期限 1租赁期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。 第三条租金及其他费用说明 1租金按月以现金方式支付以先付后租方式甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。 2合同有效期内租金共计人民币________元每月租金为人民币________元。 3水电费用按实际使用数计量收费每月5号前交上月水电费用甲方应出示相应水电有效 收据凭证。 4乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金在正式入住后5 日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始每次在当月头5天内交付。合 同期满后如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况甲方须如数退回押金给乙方。 第四条双方权利和义务 1甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用并负有年检及日常维护保养、维修凡遇到 政府部门要求对有关设施进行改造时所有费用由甲方负责乙方自设除外。 2甲方负责协调本地区各有关部门的关系并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。 3甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用并经常检查其完好性乙方自设除 外发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失甲方应给予乙方全额补偿。 4在合同期内甲方不得再次引进同类商户如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费押金的50% 并清除该商户。 5甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检 合格证明复印件。 6租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项 目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。 7租赁期间甲方有权依照法定程序转让出售该出租的房屋转让后本合同对新的房屋产 权所有人和乙方继续有效。 8房屋租赁期间出租人将已出租的房屋设定抵押该抵押物被依法处分给第三方的第三方应 继续履行原租赁合同。 9租赁期间甲方要收回房屋必须提前一个月书面通知乙方并双倍返还乙方押金如乙方须退 房必须提前一个月书面通知甲方经甲方同意所交押金 退回。未经甲方同意乙方提前解除合同甲方有权没收押金。 10租赁期间若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方此合同对甲方和第三方继续有效。 11合同期满后如甲方仍继续出租房屋乙方享有优先权乙方应在租赁期满前两个月向甲方提 出并协商签订新的租赁合同租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整租赁期满后乙方应 将房屋交回甲方使用并缴清负责的费用经双方移交无误甲方须退回押金于乙方。 12甲方出售商铺须在一个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权无需提供其 他费用。 13乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办公如利用出租房屋从事非法 经营甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。 14在合同有效期内乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。 15乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。 16乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时必须先征得甲方同意改造费用由乙方自负。在 合同终止、解除租赁关系时乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有可移动设施除外。 17上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换如甲方不能及时实施乙方有权代为修复或更换费用以发票为准由房租扣除。 第五条其他 1因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下要待房屋重新装潢完毕后开始营业再 计算租金。 2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。 3因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补。 4不可抗力系指“不能预见、不能避免并