空调系统维保技术要求(推荐模板)技术总结.docx

空调系统维保技术要求总则本技术规范书适用于XXX有限公司的空调系统维保项目，包括维保工作范围、保养内容、维保质量等技术要求以及现场施工和安全的相关要求。本技术规范书中提出的是最低限度的要求，并未对所有技术细节作出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，乙方应保证提供符合本条件书及经过工程实践的并代表当今技术水平的先进技术。本技术规范书所使用的标准如遇与乙方所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。工程概况工程名称：XXXX有限公司空调系统维护保养工程地点：XXX二路XXX号工程承包范围：包含但不限于下表所列的设备以及与这些设备相关的设备/设施如水泵、电机、冷冻水管、膨胀水箱、缓冲水箱、冷冻水调节阀、冷媒管、空调风管、防火阀、电控箱、压力表等设备/设施的日常维护保养及故障处理。序号设备名称品牌设备型号数量安装位置备注1VRV空调YORKYVOH100VVEE-0A（外机）6套行政办公楼维保包含内外机2VRV空调YORKYVOH120VVEE-0A（外机）2套行政办公楼维保包含内外机3VRV空调YORKYVOH140VVEE-0A（外机）2套行政办公楼维保包含内外机序号设备名称品牌设备型号数量安装位置备注4VRV空调YORKYVOH160VVEE-0A（外机）4套行政办公楼维保包含内外机5VRV空调YORKYVOH080VVEE-0A（外机）1套生产车间颜料房维保包含内外机6风冷涡旋冷水机组YORKYCAE040SME502台生产办公楼三楼包含冷冻水系统7风冷涡旋热泵YORKYCAE065RME508台生产办公楼三楼包含冷冻水系统8空气处理机组YORKYSM25M1318HVL3台生产办公楼三楼?9空气处理机组YORKYSM25M1115HHL1台生产办公楼三楼?10空气处理机组YORKYSM25M1117HHR1台生产办公楼三楼?11空气处理机组YORKYSM25M1120HHL1台生产办公楼三楼?12群控系统江森控制包含软硬件一套1套生产办公楼三楼?13风机盘管YORKYGFC04CC3UEXXLDH1台生产车间办公室?14风机盘管YORKYGFC05CC3UEXXLDH2台生产车间办公室?15风机盘管YORKYGFC03CC3UEXXRDH6台生产车间办公室?16风机盘管YORKYGFC06CC3UEXXRDH1台生产车间办公室?17恒温恒湿空调吉荣FS13NH2台QA实验室?18冷却塔系统海鸥?HFC-2402套冷却塔房包括冷却塔及其内外循环水管路系统19壁式空调YORKYHJH-120A/V2GE4台主次门卫室?20柜式空调YORKYFJH-240A/E2GE4台IT机房?21柜式空调长虹KFR-120LW/DB1(W1-H)+12台2#配电室和SILO岗位值班室?22柜式空调格力KFR-72LW（72569）Bb-22台包装和维修岗位值班室?23壁式空调格力?1台螺杆打磨间值班室?24壁式空调??5台车间二楼CCC室?维保内容及技术要求要求对维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）进行全面、规范、有计划的预防性维修保养服务，确保空调系统的月、季、年定期维修保养工作到位，保障空调系统设备及冷却塔（含水管路系统）的安全可靠运行；在日常维护保养过程中发现任何异常情况或故障问题必须及时处理和排除故障，确保设备始终处于完好状态。维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）的维保工作内容还包括各设备及管道的日常清洁除尘和防腐刷漆工作，即维保承包商要确保各设备和管道表面清洁无锈蚀，若出现锈蚀现象，应严格按照“对锈蚀区域进行打磨除锈、刷防锈底漆、刷防水环氧面漆（两底两面）”的防锈刷漆工艺要求进行防腐处理；从双方合同生效算起，第一个月的月度维护保养工作按照年度维护保养的工作内容来进行。VRV、AHU机柜、冷水机组、恒温恒湿机、壁挂机等HVAC系统各类空调机组的维保工作内容按“附件1-HVAC-设备维护保养检查表”执行；冷却塔及其循环水管路系统维保要求冷却塔水箱内由于空气污染物质的影响，会堆积一些污垢，必须进行认真的清扫，用清水冲洗水箱内堆积的污泥。检查水箱内是否有损伤的部分和有无漏水的地方，如有漏水要认真修补。检查冷却水塔塔体、填料、积水槽等各部件处于完好状态、外观清洁、无锈蚀、无污渍和青苔等异物；冷却塔顶部的四台风机的日常维保及故障维修亦包含在本次维保服务范围内，检查冷却塔风机，检查轴、轴承、皮带是否完好，用500V摇表测试电机的相间和对地电阻，有拆修必要的提出拆修计划。要用高压水冲洗填料内粘附的污垢，注意不要损坏填充材料。检查浮球阀或球形阀动作和功能是否可靠，确保补水装置在使用中正常动作。水管路系统的维保工作内容主要包括循环水管路上的主要设备的维保及维修（包括循环水管路上的篮式过滤器及Y型过滤器的定期拆卸清洗并安装复位、内循环水泵