房屋担保借款合同.docVIP

合同编号： 年字第 号 贷款人：威海市商业银行 （根据授权内或授权外业务写明全称） 借款人： （按身份证上记载的姓名填写） 抵押人： （按抵押物产权证或预售合同记载的所有权人名称填写） 保证人：（如存在多个保证人，需要标明序号，如1、×××；2、×××。） 本合同各方根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 借贷条款 第一条 借款金额 贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人提供人民币借款（大写） （顶头写） 元整。 第二条 借款用途 本合同项下借款只用于借款人 （据实填写 ） （购买/自建）坐落于 （根据产权证或预售合同记载的信息填写） ，建筑面积（据实填写） 平方米。 若该所购房屋上述地址及建筑面积与房屋所有权证书记载不一致，则以后者记载为准。 第三条 借款期限 借款期限自贷款人向借款人实际发放贷款之日起至约定还款之日止，最长不超过 （顶头写） 个月，实际起讫日期以借款凭证的记载为准。 第四条 借款利率 按照中国人民银行有关规定，确定年利率为 （按审批利率填写） %。借款期限在一年以内（含一年）的，遇法定利率调整，按实际合同利率执行，不分段计息；借款期限在一年以上的，遇法定利率调整，当事人同意按以下第 （借款期限在1年以内的此处划“╱”，1年以上的选“3”） 种方式处理，且贷款人不再另行通知借款人、保证人、抵押人。 1、立即调整，于法定利率调整当日开始，按相应的利率档次和浮动幅度执行新的利率； 2、按半年调整，分别于当年7月1日和下年初开始，按相应的利率档次和浮动幅度执行新的利率； 3、按年调整，于下年初开始，按相应的利率档次和浮动幅度执行新的利率； 4、本合同利率固定不变； 5、（如无约定，此处划“╱”） 。 第五条 支付方式 借款人同意按照以下第 2 种方式提款： 1、借款人自主支付 采用本方式支付的，借款人应定期向贷款人报告或告知贷款人贷款资金支付情况。 2、贷款人受托支付 采用支付的，应在贷款发放前相关交易资料贷款人审核同意后，将贷款资金通过借款人账户支付给借款人交易对手买卖合同被确认无效或者被撤销、解除买卖合同被确认无效或者被撤销、解除房屋所有权证买卖合同被确认无效或者被撤销、解除房屋所有权证人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除买卖合同被确认无效或者被撤销、解除在房产设定其它抵押权施工单位向行使建筑优先权时； 本合同生效后，除本合同已有约定的外，借款人、保证人和抵押人中的任何一方不得擅自变更和解除合同；当事人中的任何一方如需变更合同条款或解除合同，应提前一个月以书面方式通知有关当事人，并与各方当事人达成书面协议。未达成协议之前，原合同继续有效。 第三十二条　合同争议解决方式 本合同未尽事宜，贷款人和借款人、保证人、抵押人之间可另行协商，签订补充合同或协议，与本合同具有同等的法律效力。如因履行本合同发生争议，贷款人和借款人、保证人、抵押人之间应协商解决；如协商不成，当事人中的任何一方可选择以下第 1 种方式解决： ⒈向贷款人所在地人民法院提起诉讼。 ⒉由 ╱ 仲裁委员会进行仲裁。 在协商、诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款，各方仍须履行。 （原则上应选择第1种争议解决方式） （争议解决方式只能是二选其一，并且如果选择用仲裁方式解决时，一定要准确填写所选的仲裁委员会的名称，以避免因所填名称错误导致仲裁条款无效的结果） 第三十三条 合同的附件 在本合同有效期间内，贷款人和借款人、保证人、抵押人之间形成债权债务关系和担保关系的所有法律性文件（包括但不限于借款凭证、本合同确定的还款计划表等）均作为本合同的附件，是本合同的组成部分，对相关当事人均有法律约束力。 第三十四条 合同的生效 本合同一式 （大写，如：叁） 份，由 （按照实际情况，列明各持有方。如涉及抵押的，统一填写抵押登记部门） 各执（大写，如：壹）份，自相关当事人签字或盖章之日起生效，至本合同项下全部债务清偿完毕时自动终止。 第三十五条 提示 贷款人声明已提请借款人、保证人和抵押人注意对本合同印就条款作全面、准确地理解，并应借款人、保证人和抵押人的要求作了相应的条款说明。签约各方对本合同的含义认识一致。 借款人声明：经本人阅读并经贷款人充分告知，本人已理解并同意本