西溪湿地未来科技城汇总.pptx

西溪湿地 – 产业、功能布局及空间组织 区位：西溪湿地位于杭州市区西部。 周边环境：西溪湿地西邻杭州未来科技城，南部为西湖乡风景区，北部是浙大紫金港校区。 产业：西溪湿地的主要产业为风景旅游区，其次为周边高档小区及酒店，推动了旅游业的发展。 空间组织： “三区” 湿地生态保护区； 民俗文化保护区；曲水庵湿地景观区 “一堤” 花蒋堤特色景观带 功能布局：西溪湿地相邻未来科技城，不仅能够带动旅游业的发展，而且可以提供良好环境给未来科技城的工作者和游客。 未来科技城 – 产业 区位：未来科技城位于杭州市中心西侧，相邻西溪湿地，总面积113平方公里。 概况：杭州未来科技城中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，吸引了大批优质房地产开发商的目光，其中包括建工、新湖、保亿等本土知名房企，也不乏富力、江苏新城、合景泰富等外来大鳄纷至沓来。 产业：主要围绕电子信息产业、生物医药研发、新能源新材料研发、装备制造研发、软件与创意设计、金融中介及生产性服务业等门类。 未来科技城 – 功能布局 商业：百万方商业综合体 交通：规划地铁5号线 教育：杭师大入驻 充分体现出未来科技城会是杭州最具潜力的一个副中心，它拥有一个市里所具备所有功能与设施。 未来科技城 – 空间组织 未来科技城的城市空间结构可概括为“一心、两轴、两湿地”。 “一心”即城市中心，规划7平方公里左右。包括文一西路以北的商业商务中心，文一西路以南的城市公共服务中心。城市公共服务中心由一个形态完整、优美的中心岛构成，占地1500亩。 “两轴”即文一西路产业发展轴和南北城市公共景观轴。 　“两湿地”即“五常湿地”和“和睦湿地”。五常湿地的开发紧紧把握进入性和功能性，形成生态与城市互补，景观与城市互动的格局，围绕“生态、科技、岛”的先进理念，形成富有特色的城市肌理和空间。 西溪湿地 – 指标 主要经济技术指标 规划用地面积（西湖区区块）：４．８９平方公里。 其中： “三区” 湿地生态保护区：约２.３平方公里； 民俗文化保护区：约１.９６平方公里； 曲水庵湿地景观区:约０.２８平方公里（一期已建１.１２平方公里）； “一堤” 花蒋堤特色景观带： 用地面积：约０．３５平方公里； 宽度：１５－２５０米不等； 花蒋堤长度：约２．３公里。 建筑容积率：约０．０２５。 未来科技城 – 指标 未来科技城共计划推地24宗，共计面积1408.35亩（约93.89万方），其中涉宅用地14宗，商业商务用地9宗，加油站用地1宗。 商业商务用地：共计160.5亩 商业用地：7.5亩 商务用地：156.93亩 商住用地：51亩 居住用地：928.4亩 住宅用地：77.1亩