2006年10月上海佘山的四季项目每月市场报告.docVIP

市 场 报 告 (06-9-26~06-10-25) 一、国内和上海的重大经济和房地产市场政策 1、地产政策 国土资源部：要求各地全面考核检查土地计划执行情况国土资源部日前下发通知，要求各地对年1月到8月土地计划执行情况进行全面考核检查，检查结果将作为计划调整和实施计划动态管理的依据检查的主要内容包括：农用地转用数量是否控制在计划下达规模内，转用速度是否控制在合理范围内，计划指标使用方向是否符合国家产业政策和宏观调控的要求，土地利用是否符合有关定额标准和节约集约用地的要求等。上海十一五新建住房1亿平国庆前夕，市政府发布《上海市住房建设规划(2006-2010年)》按照规划，“十一五”期间，上海新开工住房将达到1亿平方米，套型结构比例则将确保建筑面积90平方米以下商品住房占新审批新开工商品住房总面积的70%以上，和九部委“国十五条”一致预计竣工新建住房约1.2亿平方米全市住房竣工总量2006年约2700万平方米，2007年约2600万平方米。其中，配套商品房竣工量2006年、2007年均为200万平方米左右。国土资源部急查工业用地价格为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，摸清全国工业用地出让价格情况，国土资源部急电各地，对工业用地出让价格进行调查，要求各地国土部门调查“近期工业用地出让价格及构成情况”、“新增工业用地出让典型案例情况”，以及“城镇基准地价”等情况并