2006年上海罗森宝项的目销售计划报告.docVIP

罗森宝项目销售计划报告报告都由市场篇、推广篇、价格篇三部分组成 市场篇一：项目概况 1.本案分析 (1)：基本状况 (2)：周边环境描述 (3)：项目规模与经济技术指标二：市场分析 1. 未来上海工业地产需求显上升趋势 2. 上海工业地产将形成三足鼎立趋势 3. 工业地产今后发展趋势 三：项目定位 1.产品SWOT分析2. 客户分析 一：项目概况 1.本案分析 (1)：基本状况 罗森宝研发中心是一个以企业孵化、办公、科研为主的大型工业地产项目。(2)：周边环境描述 紧邻多条交通沪太路、中环高架、环北高架、汶水路、都在本案500米范围内，沪嘉高速等诸多交通要道为本案奠定了基础交通网络。(3)：项目规模与经济技术指标 地 块 面积亩 总建筑面积：平方米 容 积 率：0.9绿 化 率：50% 停 车 位：个地下停车位) 功 能 规划：2幢高层研发楼，7幢多层研发楼，109幢独立办公楼。 二：市场分析 1. 未来上海工业地产需求显上升趋势 1.1.北京申奥成功以后吸引了大量境外知名企业进入中国发展，总部设立在中国的经济中心上海。1.2中国WTO和上海的申博推进上海乃至中国的经济飞速发展，这工业地产的需求。1.3国内自身需求旺盛,随着国内经济迅速增长，国内其它地方也有众多企业也纷纷进入上海，使得国内自身需求量也非常巨大。2. 上海工业地产将形成三足鼎立趋势 2.1目前上海工