2007武汉学府林居价的格建议书.docVIP

学府林居二期 价格建议报告书 前 言： 通过本次分析与研究认为，贵司学府林居项目处于良好的市场发展环境中，无论在售住宅市场、潜在的待开发住宅市场，或是城市的规划与实施，都十分支持该项目的发展。 本报告主旨在于，为实现该项目的后期有更佳的销售价格水平，结合区域房地产实际情况，从而提出科学合理的价格建议。因而仅就主要内容进行阐述，不过多涉及细节内容。由于时间所限，难免疏漏，不足之处，诚盼指正。 祝，贵公司学府林居后期开发，圆满成功！ 武汉聚星房地产代理有限公司 2007年3月19日 报告编制思路 基于目标项目的开发条件、武汉市房地产市场状况、中国房地产业发展政策环境、目标项目现阶段所需要的策划服务工作等因素，编制本报告书。 图:研究思路 研究范围： 本次研究以雄楚大道和珞狮南路两条主干道为主轴，向南延伸至南湖大道，向西延伸到南湖花园城，向东延伸至卓刀泉区域。 研究时点： 本次研究工作调研时点截止2007年3月，所有调研数据截止该时点为准。 第一部分、当期住宅市场调研 一、区域住宅市场概述 1、南湖新城总体规划 目前，南湖新城可以说是武汉市人气最旺，最具投资潜力的版块之一。南湖新城位于洪山区南湖西侧，总面积近2000亩，为武昌地区居住开发的新热点。根据我市城市总体规划，未来的南湖新城将是一个规划合理、设施齐全、环境优美、交通便利的居住新区。市政配套工程的建设