2008年北京10的.ppt

2008年北京10-11月份最新项目市场数据分析 调研时间:08年10月 2008年北京10-11月份最新项目市场数据分析 第一部分 08年房地产市场特征分析 第二部分 房地产市场基本情况分析 第三部分 房地产市场产品情况分析 第四部分 房地产市场价格情况分析 第五部分 房地产市场销售情况分析 第六部分 房地产市场总结分析 第一章 市场概况 第二章 供应关系 第三章 经济环境分析 第四章 政策环境分析 第五章 其他各项影响因素分析 2008年对于中国房地产市场来说：”更是具有深远意义的一年“。针对07年不断出台的房地产宏观政策，使得很多开发商在07年大量拿地不合理扩张后，资金链急剧紧张、开发速度缓慢、同时也导致08年上半年京城楼市呈现出有价无市态势。市场严重的观望情绪使得京城楼市项目在销售速度上一落千丈。随着06-07年再建项目的逐渐增多，08年开盘量也相继呈现出上升走势，但低迷的市场未能给大量开盘的项目带来一丝丝寒冬过后的温暖。降价促销、变相促销就成了08年房地产市场的主要话题。 一、10—11月份市场供应关系 二、市场特征 10—11月份，北京市商品房供求比为6：1，供求比进一步下滑，主要是由于成交量较大幅度的减少。 10—11月份，北京市商品房批准预售面积为：108万平方米，已签约面积为：18万平方米。