2007年阜阳盛世麒麟的房产安泰华厦营销策划案.pptVIP

安泰华厦营销推广策划简案 阜阳盛世麒麟房地产营销有限公司 2007年8月3日 策划前的思考 安泰华厦是一栋单体小高层商住楼，其中住宅100余套（现余60余套），商铺3000平方米；如何在较短的时间内，以合适偏高的价格将其顺利销售，是我们主要思考的问题。 为此，我们从界首房地产市场及竞争状况分析，项目SWOT分析，项目定位，项目包装，目标消费者定位，价格策略，项目卖点分析，宣传推广手段，营销执行等方面对项目进行一个全面整理及思考。 目录 一、界首房地产市场及竞争状况分析 二、项目SWOT分析 三、项目定位 四、项目包装 五、目标消费者定位 六、价格策略 七、项目卖点分析 八、宣传推广手段 九、营销执行 界首房地产市场及竞争状况分析 界首房地产市场及竞争状况分析 界首房地产市场近两年刚起步，现较有影响力的开发商有：法姬娜房地产开发公司，莱茵置业有限公司，佳和置业有限公司等。 界首房地产住宅均价根据地段不同，在1600元／平米—2000元／平米之间，且价格呈进一步上升趋势。 界首房地产市场现竞争强度一般，但随着更多开发商的涌入及北侧新城区的进一步开发，竞争强度将会进一步加大。 界首房地产市场及竞争状况分析 竞争分析 法姬娜现代城／御景园 地址：界首新城区东城路 建筑面积：30万平米 建筑类型：商住结合，部分纯住宅。 销售均价：住宅约1650元／平米。