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房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 新房市场周报（8 月13 日—8 月19 日） 中原集团研究中心 | 2010 年8 月 调控再次趋紧 市场依然回升加速 在经历了连续数周的小幅波动后，本周住宅市场供、求均出现较大幅度的上升。中原监测的9 城市总体成交量环比增加了 14%， 除上海小幅下降1 成外，其余8 个城市均呈上升之势。增幅最小的北京、成都两市不足 1 成，最大的杭州近 1 倍。供应亦出现 放量迹象。京沪深蓉渝杭6 城市的新增供应量较上周增加了近一倍。除深圳依旧零供应外，其余5 城市环比均有4 成以上的增 长，而京、沪、渝三市已是连续两周供应呈上升之势。市场再现久违的供求活跃之下，政府近期加大违规用地清查力度，强调 打击投机炒房的决心，意在巩固前一阶段的调控成果，防止成交量在供应瓶颈消除后过快反弹，从而令价格下跌之势嘎然而止。 从本周土地成交情况看，违规用地清查力度的加大，尚未对土地市场造成直接影响。开发商对北京、重庆主城区等地优质地块 的追捧丝毫没有降温，多幅地块成交溢价率达 100%以上，从而拉高本周宅地成交溢价率达54% ，为近两个月来的最高。本周 京、沪、穗、津、渝、蓉、宁、杭八城市有宅地供应，挂牌面积 187 公顷，在传统供地大户天津供应大为缩减的情况下，供应 量仍逼近新政前水平，放量迹象明显。 成交回升 从严调控不变 一周新房成交情况（8. 13-8.19） 50 万平方米 一手住宅周成交面积 2010.05 2010.06 45 国务院副总理李克强在最近一周内，两次对当前调控和保障 2010.07 40 2010.08 性住房问题发表讲话，指出：一方面增加保障房供应，另一 35 30 方面打击投机炒房行为。加快保障性住房建设是此轮调控中 25 政府着力推行的政策重点，近期即有试点公积金弥补保障房 20 15 建设资金缺口的新举措。各地政府亦屡有跟进措施。本周杭 10 州推出六地块建设公租房，均处在条件较好、配套较成熟的 5 0 区位。 北京 上海 广州 深圳 天津 重庆 成都 杭州 武汉 数据来源：中原住宅监测系统，中原集团研究中心 另一方面，近期各地市场成交量出现加速反弹之势。本周各 重点城市中，除上海在前3 周成交量连续超过30 万平方米后， 小幅回落 1 成以外，其余监测中的城市成交量均出现回升， 一周土地成交情况（8.13-8.19）