北京通州阿狄丽亚整的合传播策略案.pdf

2 【阿狄丽亚】整合传播策略案 阿狄丽亚 客 户：北京东安恒新房地产开发有限公司 北京中广信房地产经纪有限公司 提 案：黑弧广告 日 期：2007年01月 3 正确的策略，就是最好的创意 目标精准的市场定位； 具有销售力的创意表现； 准确的传播节奏控制； 有效的传播渠道整合。 人与居住环境 4 • 建筑如同人 • 环境、机遇和思想形成他的性格和品质 • 价值决定方向 • 但更源自于内在的光芒 • 一个建筑的本性，也是一群人的价值观 • 人的价值观 • 也反过来成为其选择建筑的心理动机 • 为什么他会选择这里 • 是因为这个建筑所体现的感悟 • 与他息息相通 5 略 1 策 T 争 R 竞 A 与 P 场 市 项目概况 6 在温榆河、运潮减河环抱的腹地，发现一个年轻的别墅 1. 位 置：位于通州永顺镇焦王庄， 西邻小中河、温榆河，南邻运潮减河 2. 总 建 面： 13万平方米 3. 容 积 率：1.03 4. 绿 化 率：35％ 4. 建筑形态：联排别墅（80% ）；叠拼别墅（20% ） 5. 建筑风格：欧洲现代简约风格几何体建筑 6. 总 套 数：589套 7. 户型面积：180～200平米是主力，最小170平米，最大220平米 8. 销售均价：11000元 / 平方米 我们的机会在那里 7 以大北京市场的视角看，我们的机会在哪里？我们如何抵御市场干扰？ SWOT = 优势、劣势、机会、威胁 外部分析 内部分析 外部分析 内部分析 SWOT 环境中的 组织中的 机会和威胁 强项和弱点 成功因素 核心能力 定义关键议题