别墅产品打造建议的.pptVIP

小地块别墅项目案例借鉴;新中心家族别墅;社区中心广场将轴线公共空间放大，使整个社区显得开阔，半空间如户间小路设置鲜花绿植，长椅，景观小品等;地下室天窗;立体人车分流的设计，把地面空间最大限度留给了公共景观及私家院落;地下室设置了一系列下沉院落，形成良好的通风采光;超大赠送面积，产品附加值高;户型采取多层次院落的处理方式，柱廊等过渡空间也得以呈现;兰乔圣菲产品借鉴点;高价格挑战市场，树立龙湖在西安的品牌形象;项目位于曲江新区的较核心地带，大型配套及便捷的交通对客户有较强的吸引力;项目为龙湖地产进军西安的第一个项目，规模较小;项目为龙湖地产进军西安的第一个项目，规模较小;龙湖曲江盛景：客户对龙湖的评价;玫瑰公馆别墅产品打造;产品建议规划为经济型别墅，主力产品为200-220平米联排;;联排产品尺度建议;蔚蓝城邦，约220平米；主???借鉴点：赠送地下室，前后庭院、中空庭院，主人房设计;分层;双拼别墅 4房2厅4卫 面积：264.05;人车分流，保证地块利用率最大化;联院处理;下沉式庭院 ;兼顾私有和邻里的单元组合;“错联”——增大中间单元的采光面与观景点;“对拼”——私家院落得到强化，突破传统物业形式，创造溢价;地下室可以通过抬高、下沉庭院等方式，增加采光和改善通风效果，提升地下室的利用率。;入户玄关设计力求自然、流畅，实用功能强；入户门厅还可考虑挑高，设置侧窗，使TH更具有独立别墅特征；;中间套单元通过中庭花园、透光天窗、天井等设计可改善采光和通风效果的方法;在户型的几种交通组织方式中，直跑楼梯的优点最明显，节约面宽、浪费面积最少；;端头套面积略大，增加设计亮点，提升产品力。端头客厅、卧室设置转角落地玻璃窗、房间可做到户户房间朝南、主卧南北通风等；;主卧一般位于顶层专用层理想的主卧室可以细分为睡区、坐区、壁橱区、卫生区、盥洗梳妆区等部分，外带大露台，这点是TH有别于高档公寓重要点；;