竣工验收程序的.docVIP

竣工验收程序 1.目的 确保工程如期验收,达到国家验收规范要求。 2.适用范围 适用于公司开发建设的工程项目验收。 3.引用文件 3.1GFI-GC-6《施工问题处理工作细则》 3.2GFI-GC-16《变配电工程施工验收程序》 3.3GFI-GC-17《消防工程施工验收程序》 3.4GFI-GC-18《室外给水工程施工验收程序》 3.5GFI-GC-15《燃气工程验收点火程序》 3.6《深圳市城市建设档案文件材料归档内容（建设工程部分）》 3.7《竣工图编制规定》 3.8《城建档案组卷整装移交规定》 3.9GFP13-1《不合格控制程序》 4.定义 4.1 各专业施工监理人员：指工程部施工阶段各专业负责人、各专业技术人员、现场监理。 5.职责 5.1工程部施工副经理负责审定《工程质量等级核验书》、《竣工验收申请表》（见GFP10-2-F5） 5.2工程部项目施工负责人负责组织初验、核验、竣工验收，主持初验，审核竣工资料；并通知物业管理公司有关人员参加初验、竣工验收。 5.3工程部各专业施工监理人员负责参加验收，负责监督施工单位落实质量问题处理。 5.4项目开发部负责组织建筑工程规划验收。 6.资格和培训 施工监理人员必须是助理工程师以上职称的专业技术人员。 7.程序 7.1验收依据：国家有关设计、施工及验收规范、规程、质量检验评定标准、施工图纸及有关资料。 7.2单位工程（不含零星工程）验收分三次：初验、核验、竣工验收。 7.2.1工程临近完工，项目施工负责人与施工单位总负责人协商，确定计划初验日期。 7.2.2项目施工负责人督促施工单位在计划初验日期十天前组织有关人员进行全面质量检查，发现问题按照GFI-GC-6《施工问题处理工作细则》处理。并按照《深圳市城市建设档案文件材料归档内容（建设工程部分）》、《竣工图编制规定》和《城建档案组卷整装移交规定》整理好竣工资料。 7.2.3项目施工负责人督促施工单位在计划初验五天前填报《竣工验收（初验）申请表》（见GFP10-2-F1）。 7.2.4项目施工负责人在收到《竣工验收（初验）申请表》二天内组织工程部各专业施工监理人员、施工单位有关人员对工程进行全面质量检查，发现问题按照GFI-GC-6《施工问题处理工作细则》处理，检查竣工资料按照《深圳市城市建设档案文件材料归档内容（建设工程部分）》、《竣工图编制规定》和《城建档案组卷整装移交规定》进行。项目施工负责人根据检查结果在《竣工验收（初验）申请表》上签字，发送施工单位。 7.2.5项目施工负责人在计划初验三天前联系质监站确定初验时期，并联系设计院、物业公司、施工单位有关人员，组织初验。 7.2.6项目施工负责人主持初验，会上汇报监理情况，并代表公司方面发言。 7.2.7初验检查完后，各与会单位有关人员提出检查发现的问题及整改意见。工程部各专业施工监理人员负责记录，上报项目施工负责人。 7.2.8项目施工负责人一天内汇总记录，问题处理按照GFI-GC-6《施工问题处理工作细则》进行。 7.2.9各专业监理人员逐个整改、落实初验发现的问题。 7.2.10项目施工负责人根据初验情况、《分部工程质量评定表》（见GFP9-5-F6）GFP10-2-F3）、《质量保证资料核查表》（见GFP10-2-F2）、《单位工程质量综合评定表》（见GFP10-2-F4）。 7.3核验 7.3.1项目施工负责人督促施工单位初验后三天内上报《工程质量等级核验书》，组织各专业施工监理人员根据初验结果填写《工程质量等级核验书》相应栏目，并经工程部施工副经理签字、盖工程部公章后，发送施工单位并督促施工单位上报《工程质量等级核验书》给质监站负责人批准。 7.3.2项目施工负责人与施工单位负责人商定核验日期，并提前三天联系质监站、设计院、施工单位，组织核验。 7.3.3质监站负责人主持核验，根据核 验情况，征求与会单位意见，进行核验评定，质监站有关人员填写《质量问题处理通知单》给施工单位。 7.3.4项目施工负责人在核验总结会上汇报项目有关监理情况。 7.3.5工程部施工副经理负责人参加核验，并代表公司方面发言。 7.3.6项目施工负责人根据《质量问题处理通知单》与施工单位协商整改期限，并督促施工单位办理《工程质量等级核验书》。 7.3.7各专业施工监理人员按《质量问题处理通知单》监督施工单位在整改期限内逐个整改、落实。 7.4竣工验收 7.4.1项目施工负责人根据核验发现质量问题处理情况，督促施工单位上报《竣工验收申请表》，组织各专业监理人员填写《竣工验收申请表》相应栏目，并经工程部施工副经理签字，盖章后发送施工单位。施工单位上报建设局有关负责人批准。 7.4.2项目施工负责人与施工单位总负责人确定竣工验收日期，并提前三天联系建设局、质监站、设计院、物业公司，组织竣