论文3：南京市江宁区东山新市区金箔路城市设计--建筑整治初探.docVIP

整治原因 作为一条兼备城市交通和贸易功能的城市主要道路，面对沿路日益变化的各种需求，金箔路沿街建筑产生一些问题，这是发展中必然出现的现象，因此，必须进行建筑整治更新。具体表现有以下几点： 由于建筑与城市的功能关系变化引起的立面与城市空间关系脆弱 随着人口的密集，交通量的变化，金箔路沿线的商业，办公，居住，休闲建筑正不断丰富道路和街区的面貌。由此产生的问题是，建筑与城市的关系需要同步进行调整。比如，在每个分段内，建筑在尺度、色彩、体量、材质等方面需要措施引导。提供城市韵律和节奏。而在分段之间，存在过渡空间，如广场、公园等。那么，面对开放空间的建筑在尺度等方面也必须从原有的不够统一进行整治，提供城市和谐的空间。 建筑形体设计本身的问题 ●建筑立面分为多种样式，拼接在一起 ●形体的变化缺乏过渡，让人感到突兀 ●形体略显零碎，使空间难于统一 ●同一性质建筑相邻，形体缺乏联系 外装饰面产生的问题 ●一些分段内主要建筑外墙装饰面为面砖或者涂料，形式平淡 ●建筑材料略显陈旧 ●建筑玻璃非节能玻璃，材料应用和立面分隔也显得平淡 ●建筑屋面-第五立面略显单调 物业管理不善引起的问题 ●墙面和玻璃不够清洁 ●空调机位凌乱 ●广告牌位置凌乱 ●门面房凌乱，降低了街区环境质量 整治原则 ●总体和谐一致 ●分片区控制 ●建筑分期整治 ●多样化 ●现代风格 整治方法 分区改造 根据城市设计的主导设计思想，将沿金箔路的地段分为4个片区：门户形象展示区、商务办公区、休闲购物综合区、综合性居住社区。不同的区段性质，决定区内建筑的立面特点。 此外，各片区之间均有道路交叉口和建筑广场，恰好成为片区之间的过渡转换空间，相邻建筑在造型和立面上考虑一定的联系。与绿化、广场等开敞空间，共同完成片区的转换。 门户形象展示区以现代大方的建筑体块、开敞连续的空间营造门户区气息，商务办公综合区采用简洁造型和群体组合凸现快速、高效特征，休闲购物区空间流动多变，体块穿插，创造舒适、休闲的的氛围，综合性居住社区则以亲切尺度，为社区增加场所感和领域感。 建筑分期整治 根据建筑的新旧程度和发展计划，将沿线建筑分为四类： 近期更新建筑。为本次设计的重点建筑 近期整饰建筑。为远期开发项目，因此近期只需考虑对原有建筑整饰更新。 近期建议拆除建筑。为近期开发项目，因此需考虑新建建筑体量关系 已拆除建筑。不考虑整治 建筑立面整治 从城市设计角度进行综合考虑，根据城市空间，相邻建筑关系，建筑高度、材料、结构、色彩、造型等多角度进行研究。务必使整个街区改造成为多元统一的整体。 分区整治导则 门户形象区 概述：本区域是金箔路与双龙大道（连接江宁市区与南京主城区快速主干道）对接区，秦淮河在此蜿蜒穿过，区内还有江宁文化艺术中心广场，自然人文景观得天独厚，建筑室外空间有张有驰。区内部分建筑已于2002年整治，区内亲水湾花园、21世纪假日花园、武夷花园为在建或者才建不久小区，无论从建筑设计本身还是从环境景观品质都较好，区内东山街道工作委员会地块结合本次城市设计1号节点设计搬迁重新整合规划，本次整治的重点为金箔路底商住宅、江宁区人民检察院、江宁供销社与国贸大厦。 整治原则：建筑整治原则是体现门户形象，与城市设计相呼应，区内建筑风格协调，并与双龙大道和府前广场自然衔接。 整治措施： 呼应城市设计现代建筑风格，用铝板、石材、玻璃幕墙现代建筑材料作为整治统一材料，建筑风格既和谐统一，又体现政府办公与商业建筑特质。 建筑色彩淡雅明快，主要以明度对比，少部分采用色相对比，突出门户形象。具体措施为建筑外墙实体部分采用银灰色铝板，虚体部分采用30%镀膜蓝灰玻璃，主要是明度对比；建筑构架与整饰百叶（广告平台）采用深蓝色铝板，与灰色是色相对比。 商务办公区 概述：本区域基本与府前广场城市设计范围相吻合，前畔竹山外港河，后枕东山，中央为正在修建天印广场，地理人文堪称金箔路乃至江宁区风水宝地。区内大部分建筑已结合府前广场城市设计已规划设计或正在施工建设。 整治原则：建筑整治原则是体现商务办公形象，与府前城市设计相呼应，区内建筑风格协调，并与门户形象区和休闲购物区自然衔接。 整治措施： 呼应府前广场城市设计现代建筑风格，用铝板、石材、玻璃幕墙现代建筑材料作为整治统一材料，建筑风格既和谐统一，又体现政府办公、商务办公与商业建筑特质。 建筑色彩淡雅明快，主要以明度对比，少部分采用