浅谈我国房地产业发展之新道_文化地产.pdfVIP

中国房地产金融·2011 ·第6 期 浅谈我国房地产业发展之新道 ——文化地产 □ 马文杰 摘要:我国房地产业已经发展了二十个年头，不 殊的房地产开发背景下产生的。从50年代开始，我国 难发现，好房子越来越多，而购房者做出选择越来越 过度强调生产条件而忽视居民的生活条件。住宅建筑 难。人们对房地产的要求逐渐超出简单的建筑本身， 形式单一、居住环境较差，没有顾及到居住者对居住 而上升到精神层面，文化地产随即诞生了。文章先介 环境的需求和精神需求。因此，在国家住房制度进行 绍文化地产的产生，紧接着阐述当前发展文化地产的 改革、开发企业开始参与住房建设并逐渐成为市场供 一些有利环境因素，最后针对近期频出楼市新政，提 应主体后，住宅产品经历了由质量竞争到环境竞争的 出几点推进文化地产的对策建议。 阶段。而由于市场需求的多样化和市场需求的升级， 关键词：房地产业；文化地产 对住宅的精神需求增多。“住宅类文化地产”也就随 之而产生。住