恒大快消产业发展.docxVIP

目录一、恒大集团简介1二、恒大进军快消产业原因分析2三、恒大三大快消产业发展概况分析3四、恒大快消产业发展愿景6一、恒大集团简介恒大集团在香港联交所主板上市（3333HK），是一家以民生住宅产业为主，集商业、酒店、体育、文化产业以及快速消费品为一体的特大型企业集团。旗下的住宅地产板块有：恒大房地产开发公司、恒达建筑设计院、建筑工程公司、恒大工程监理公司和物业管理等下属公司，也拥有恒大足球俱乐部、恒大排球俱乐部和恒大音乐公司。在继足球和文化产业之后，恒大再次跨界进军快消品行业。恒大冰泉、恒大粮油、恒大乳业成为恒大集团快消行业中的三驾马车。二、恒大进军快消产业原因分析房地产作为国民经济支柱产业之一，对国家经济的增长、扩大内需、拉动国民经济增长具有重要作用。近十年来，房地产行业得到了高速发展。我国也在相继出台调控政策，以稳定房地产行业的发展。持续趋紧的调控政策压缩了房地产行业的发展空间，为了谋求更好的发展、寻找新的利润空间，房地产企业纷纷跨界多元化经营。恒大集团作为房地产行业的一强，充分利用自身资源，扩大企业规模、规避风险、实现企业增值。在继旅游产业、体育产业、文化产业之后，进入快速消费品行业。恒大集团进军快消行业的动机很多，可以从以下角度分析：恒大集团宏观环境分析：1、政治环境 房地产市场经历了数年的高速发展，房价一直飙升，久高不下，面对房地产这种“畸形”的发展，民众也从望房兴叹逐渐转向对房地产企业舆论围攻，房地产企业承受着巨大的舆论压力。这种情况下，政府也逐渐加紧了对房地产的调控力度，出台一系列的针对性政策，如：限购令“国五条”、限制出让土地使用权、切实调整住房供应结构等。系列调控政策的叠加，会在短期内对房地产市场产生波动影响，恒大地产面对趋紧的调控政策定是无法独善其身，因此，寻求多元化的经营发展道路成为其必然的选择。2、经济环境我国房地产市场的发展和宏观经济有着密切的相关性，国民经济的增长为房地产业的发展起到了一定的带动力。但是随着通货膨胀的猛烈增长，国家采取从紧的货币政策，宏观调控降低GDP的增长率，使得从2011年的9.3%至2012年下降到7.65%，2013、2014年分别为7.67%、7.4%。根据房地产发展速度和GDP增速关系可以看出房地产行业可能会出现小幅度的下跌。3、社会环境：一方面随着我国城镇化建设，城市化规模在逐渐扩大，城镇人口数量激增，对房地产市场的需求量仍然很大；另一方面，刚刚颁布的全面放开二胎政策，很有可能增加房地产市场的潜在容量。但是，作为买房的主力军，80后以及90后，在社会的发展的同时，传统的重视有房观念也在发生着改变，现在更多的声音是“90后租房不买房”，这也会给房地产企业带来一定的影响。恒大集团内部环境分析：1、企业实力恒大集团作为中国房地产业业内翘楚，已经跻身于国内最具影响力的房地产企业的行列，重点在于开发民用住宅，在2012年更是实现销售面积全国第一的规模；另外，恒大在足球领域影响力也比较大，投入巨资，并取得了巨大的成绩，受到群众的认可，特别是在2013年11月借助亚冠赛首次亮相的“恒大冰泉”更是一夜之间家喻户晓，品牌知名度再次得到提升。2、规避风险随着国家宏观调紧政策的推行，银行银根紧缩，提高了贷款的门槛，加大了企业获取贷款的难度；另外，加息也大大提高了房地产的开发经营成本，使得房地产资金链变得紧张。这些因素增加了房地产企业的经营风险，这就促使房地产企业必须通过其他渠道，为企业提供资金，增加利润，增强抵御房地产市场风险的能力。快消产业具有较高的利润空间，而且资金回流快，这就为恒大地产提供了较为稳定的现金流。3、战略发展纵观恒大的发展历程，我们能够发现，恒大自成立开始，就在根据自身的实际状况及市场环境，系统的规划企业发展模式与战略，采取“先做大后做强”的总体发展战略。从成立之初到现在，战略历程可以大致划分为三个阶段： “规模取胜”→“规模+品牌”→“规模+品牌+”标准化运作→“多元+规模+品牌”。这表明了恒大集团进军快消产业并不是偶然因素决定的，而是在多元化发展战略的指导下进行的。三、恒大三大快消产业发展概况分析1、恒大冰泉（1）恒大冰泉概况：恒大冰泉集团于2013年9月成立，11月9日借助亚冠赛首次亮相，11月10日，正式推出高端矿泉水恒大冰泉。恒大冰泉水源地立足于世界三大黄金水源地之一长白山，坚持“一处水源直供全球”、“高端品质，亲民价格”微利模式，提供安全健康养生的天然矿泉水。（2）恒大冰泉SWOT分析：优势：1、借助恒大足球夺得亚冠打开矿泉水的销售渠道，在各大网站和媒体的广告上进行投放，且将在未来赛季中登上广州恒大的球衣。品牌的知名度借助体育营销已经很有广度。2、以恒大集团做坚强的后盾，很容易让人联想出很大冰泉的高端，资金实力的强大，可以保证品牌的宣传。3、优质的水源，水源来自世