房屋租赁合同(供承租方使用)--本所文本.docVIP

房屋租赁合同 （供承租方使用） 本租赁合同（以下简称“合同”）于 年 月 日由下列双方签订： 甲方(出租人)：重庆****有限责任公司 乙方(承租人)：重庆****有限责任公司（或***个人） 1、甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议。 2、 出租房屋 2.1 甲方房屋（以下简称出租房屋）坐落于 区 路 号“ ”（以下简称“ ”） ；位于第 层，共 [套][间]；（房屋平面示意图见合同附件一） 2.2 出租房屋建筑（或套内）面积为 平方米，以政府房屋管理部门颁发的出租房屋产权证上所记载的面积为准，甲乙双方确认，除非双方另有约定，在本合同履行过程中均以此作为租金和其他需要按照面积计算费用款项的计算单位；本合同附件一所附图纸仅作该房屋位置示意之用途，不涉及出租房屋面积的计算； 2.3出租房屋房屋所有权证号为 ，土地使用权证号为 ； 2.4在本合同中,属于出租房屋的设施设备包括：在出租房屋使用面积范围内,已由甲方投入完成的对墙面、地面、和天花、屋顶装修装饰而添置的附属物、照明设施（不含灯泡等低耗品）、中央空调系统（盘管风机及其附属设备）以及 （详细清单见附件二）； 3、出租房屋用途 3.1该房屋用途为 3.2如乙方需改变出租房屋用途，应先征得甲方的同意，并由双方就是否相应调整租金重新协商。 4、租赁期限 4.1甲乙双方同意租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。上述租赁期到期前三个月，双方应就是否续展租赁期，重新予以协商，并重新确定租金。 4.2 租赁期届满前三个月，若乙方未以书面的形式向甲方表示续租的意向或双方未能就续租条件达成一致，甲方可以开始进行重新招租的准备工作，包括带领未来可能的承租人在事先与乙方约定的时间参观出租房屋； 4.3 若乙方在租赁期限届满前三个月向甲方书面表示了续租意向,但双方未能就承租租金等承租条件达成一致,而甲方在乙方租赁期届满前又与第三方达成该出租房屋的租赁意向,甲方应在本合同约定的租赁期限届满前三个月通知乙方，在同等承租条件下,乙方享有对出租房屋的优先承租权。 4.4甲方同意,自出租房屋交付之日起，给予乙方15天装修期，在上述装修期内，甲方免收乙方租金及物业管理费，但乙方仍应按照本合同规定交付实际发生的电费等其他费用，并履行本合同项下乙方所应履行的其他相关义务。 5、租金 5.1甲乙双方同意，在上述租赁期内，出租房屋的租金按月计算，具体为每月 元。如有提前终止合同事项致使本合同提前终止履行时，按照乙方实际 使用天数计算应交纳租金。 5.2出租房屋租金每三个自然月份（以下简称“季”）支付一次，乙方应在每季前一月的 日之前向甲方一次性支付下季的租金。甲方在收到租金的七天内，应开具统一的税务发票交与乙方； 5.3在租赁期内，如因甲方未能在收到乙方租金三十日内，开具统一的税务发票与乙方，则乙方有权相应延缓下一次到期租金之支付，并不就此承担违约责任； 5.4 为保证本合同的履行，乙方应向甲方支付 元人民币履约保证金，在本合同签订后 日内向甲方支付，该履约保证金作为乙方使用甲方出租房屋期间承诺保护出租房屋及其设施设备完整和完好的保证，在本合同终止履行后且双方结算完毕之日起七日内，履约保证金由甲方一次性退还乙方。 6、其他费用 6.1乙方同意在租赁期内，每月应向甲方（或甲方委托进行物业管理的其他公司或企业，下同）缴纳物业管理费，物业管理费不包括甲方为大厦（包括出租房屋在内）设施和设备维修维护、更新、更换、更替等所发生的费用，该费用将由甲方自行承担；物业管理费按照出租房屋每月每平方米建筑面积 元计算。物业管理费按照每一个自然月份缴纳，乙方应按时足额缴纳。 6.2甲方对物业管理费的调整必须符合国家有关物价管理之规定，并须经过国家物价管理部门的批准。 6.3在租赁期内，乙方可以获得甲方之优惠，免缴部分物业管理费或得到按照国家物价部门核定标准的优惠折扣。 6.4乙方同意在租赁期内，应在每月 日或之前按照计量或流量表，向甲方缴纳乙方上月使用水、电等发生的甲方代收代支费用（包括公用或共用消耗或损耗之分滩）。甲方收取上述费用的计算应严格按照国家有关规定的收费标准和办法进行。所有因公用