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幸福里.润城销售百问 幸福里.润城销售百问 1, 发展商是哪家公司,实力如何?曾开发过哪些代表项目? 发展商是哪家公司,实力如何?曾开发过哪些代表项目? 发展商:湖南兆佳实业 开发的项目有:星沙商业乐园,幸福里,陶然居 2, 承建商是哪家公司?承建过哪些项目?获得哪些奖项? 承建商是哪家公司?承建过哪些项目?获得哪些奖项? 承建商:长沙星沙苑房地产开发有限公司 承建过:长沙县地税局大楼 3, 建筑设计是哪家公司?什么资质?代表楼盘有哪些? 建筑设计是哪家公司?什么资质?代表楼盘有哪些? 建筑设计:深圳协建设计有限公司 4, 园林规划设计是哪家公司? 园林规划设计是哪家公司? 园林规划设计:深圳高山水园林 5, 监理单位是哪家公司,监理过哪些项目?获得哪些奖项? 监理单位是哪家公司,监理过哪些项目?获得哪些奖项? 监理单位:上海三维监理 6, 样板房装修由哪家公司设计?代表作有哪些? 样板房装修由哪家公司设计?代表作有哪些? 公司设计 样板房装修自在天装饰公司设计 7, 销售代理是哪家公司? 销售代理是哪家公司? 中原地产 二, 项目基本资料 一) 项目规划 9, 项目规模:占地 315 亩,总建筑面积 64 万平米 项目规模: 10, 11, 11, 项目地理位置: 项目地理位置:长沙县经济技术开发区开元东路 使用年限,土地使用起止日期? 使用年限,土地使用起止日期? 使用年限: 使用年限:70 年,土地使用起止点:2003 年 12 月 29 日——2073 年 12 月 29 日 12, 项目建筑布局: 项目建筑布局:行列示布局与围合式(景观带)相结合的复合性建筑 布局 13, 13, 本项目是什么建筑结构以及属于什么建筑风格? 本项目是什么建筑结构以及属于什么建筑风格? 框架剪力墙结构,现代建筑中式风格 14, 本项目的规划布局和设计理念是什么? 生态, 自然的 本项目的规划布局和设计理念是什么?打造一个高端, 布局和设计理念是什么 一个高档小区,幸福.和谐 15, 15, 总栋数?各栋的名称?各栋楼层数?总户数? 总栋数?各栋的名称?各栋楼层数?总户数? 40 多栋,大概 4621 户,基本为 18 层,32 层住宅 16, 一梯几户?有几种户型, 各户型的面积及其所占比例?二梯三户, 现 一梯几户?有几种户型, 各户型的面积及其所占比例? 销:101,102,104,105,共 301 户 栋号 101 102 104 105 层数 18 层 18 层 18 层 18 层 梯户比 二梯三户 二梯三户 二梯三户 二梯三户 户型 2 房,3 房,4 房 2×2,3×2 2×2,3×2 2×2,3×2 面积(平米) 80-160 ㎡ 80-140 ㎡ 80-123 ㎡ 80-134 ㎡ 套数 100 套 48 套 51 套 102 套 比例 33% 16% 17% 34% 17, 17, 项目何时动工?何时封顶? 项目何时动工?何时封顶? 项目 2008 年初动工,2008 年 12 月封顶 18, 19, 项目覆盖率?容积率? 项目覆盖率?容积率?容积率 2.89 小区的绿化率是多少? 小区的绿化率是多少?绿化率 43% 20, 21, 21, 住宅的使用率是多少? 住宅的使用率是多少?住宅的使用率 80% 有入户花院送吗?分别的面积是多少? 有入户花院送吗?分别的面积是多少? 目前四栋没有入户花园赠送,后期有 22, 22, 可以装防盗网或封闭阳台吗 为什么? 可以装防盗网或封闭阳台吗?为什么? 或封闭阳台 三楼以下允许装防盗网,封闭阳台以物业公司装修标准为准 23, 24, 24, 25, 26, 27, 28, 28, 什么时间入伙? 什么时间入伙?2009 年 12 月 31 日之前 住宅车位数是多少?如何收费? 住宅车位数是多少?如何收费? 标准层高? 准层高? 3米 有 有 是否有统一排烟道? 是否有统一排烟道? 项目用地是否有高差? 项目用地是否有高差? 是否有高差 住宅使用什么品牌的电梯? 载多少公斤或几人? 住宅使用什么品牌的电梯?荷载多少公斤或几人? 使用什么品牌的电梯 住宅使用电梯:中德合资,阿尔法电梯 每单元设两台电梯,32 层,载重 1 吨,速度 2.5 米/秒,11-18 层载重 08 吨,速度 2 米/秒. 29, 30, 外墙使用什么建筑材料? 外墙使用什么建筑材料? 高级涂料 砖砌栏杆,跟外墙颜色一样, 阳台栏杆采用什么