会所管理工手册.doc

会所管理工作手册［１］ 2007-06-12 09:30 物业管理（深圳）有限公司会所管理工作手册xxxxxx 物 业 管 理（深 圳）有 限 公 司XXXXXX?? PROPERTY?? MANAGING （SHENZHEN）CO. ，LTD--------------------------------------------------------------------------------编?? 号：xxPM—WI/A版本号：A会所管理工作手册????????? 编制：??????????????????????? 日期：????????? 审核：??????????????????????? 日期：????????? 批准：??????????????????????? 日期：?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 说明： 红色印章为受控文件?????????????????????????????????????????????????????????????????????? 括号内数字为文件分发号 ???????????????????? 文件受控章 声明：会所管理工作手册未经许可，不得翻印。???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 责任部门：商业管理部--------------------------------------------------------------------------------WI/A-目录XXPM?????????????????? 会所管理工作手册目录????????????? A/O??????? 1/1 --------------------------------------------------------------------------------序号????????? 编号?????????????????????????????????? 标题????1 WI/A--001??????????????????????? 商业管理部会所工作方针2 WI/A—002??????????????????????? 会所设置建议3 WI/A—003??????????????????????? 会所员工行为规范4 WI/A—004?????????????????????? 商业管理部会所各岗位职责5 WI/A—005??????????????????????? 会所管理制度6 WI/A—006?????????????????????? 会所项目管理规定7 WI/A--007???????????????????????? 会所财务管理规定8 WI/A--008???????????????????????? 游泳池安全卫生作业指导书9 WI/A--009???????????????????????? 游泳池水处理技术10 WI/A--010?????????????????????? 深圳市主要会所一览表--------------------------------------------------------------------------------WI/A-001XXPM??????????????? 商业管理部会所工作方针??????????? A/0?????? 1/2一、前期介入阶段会所前期介入阶段，主要是根据实地考察和发展商提供的会所平面图，结合发展商的意向，就会所的规模、结构、项目、装修、经营等提供可行而又具建设性的书面建议。具体可细化为以下几个方面：1、会所的规模和格局：根据小区的面积、住户数量以及小区所处的位置和环境，向发展商提出会所的规模和格局建议。2、会所的功能设置：根据市场情况结合小区特点（住户的结构性质等），提供较合理的功能配置方案，尽量做到全面而实用。3、会所项目的面积要求：根据项目特点和市场需求，测算出精确的（某些体育项目）、科学又合理的面积数据。4、会所的装修格局：会所装修的格局和用料与会所的后期经营有着密切的关联，应结合小区环境和项目要求，提出相宜的装修建议。5、会所的器材配置：会所后期的器材配置将直接影响会所的经营，而许多发展商往往又忽视它，搞的七零八落，使设置的功能不能达到预期的效果。因此，要向发展商提出较为详尽的器材清单和器材合理