公司制度-工手册.doc

序 言 亲爱的员工： 欢迎您加入上海新申汇物业管理有限公司。 本公司是由上海地产资产管理有限公司和上海徐房（集团）有限公司合资组建的专业性物业管理公司。全体员工都要为创建上海一流水准的物业管理而勤奋工作。公司以服务为宗旨、经营管理为手段、效益为目的，真正做到“管理无盲点、服务无挑剔、客户无怨言”，客户满意是我们不懈追求的目标。 为了便于您了解公司的基本制度，实现公司的上述目标，公司特制定 本员工手册，请您务必认真阅读，严格遵守。 我们相信，只要您尽心尽职、敬业勤业、发挥潜能，就一定能成为一 名优秀的员工，获得应有的荣誉，实现自身的价值。谨望您在公司工作愉 快，事业有成。 企业组织机构 组织原则 ㈠ 决策体系： 公司最高决策机构为董事会。 公司日常经营管理决策系统实行三级会议制。 ⑴ 总经理办公会议； ⑵ 中层干部（部门经理）会议； ⑶ 部门工作会议。 ㈡ 管理体系： 公司实行董事会领导下的总经理负责制。 公司日常经营管理实行三级责任制。 ⑴ 总经理负责制； ⑵ 部门经理负责制； ⑶ 员工岗位责任制。 ㈢ 机构与岗位设置原则： 本着精简、高效的原则，简化条块、强化功能，反对盲目求全。 本着标准化管理的原则，实行规范操作，分级监控和监督制度，避 免人治的弊端。 本着目标管理的原则，结合业务流程需要而设立或撤并部门、岗位， 不因人设职。 部门职能（功能块分配） ㈠ 立足云海大厦，发挥经营、管理二大功能： 经营功能： 营建典雅、高效的办公空间，弘扬健康文明的商业文化，提供 一流水准的商务服务与物业管理服务，取得良好的经济效益与社会 效益。 管理功能： 通过业务流程重组，建立健全企业经营管理规章制度及监督机 制，建立健全全面质量管理体系，争创一流企业管理水准。 ㈡ 企业功能块分配： 企业管理功能块： 负责企业的日常人事、财务、业务管理及行政工作。具体部门 为经营部、财务部、物业管理部、工程部、办公室、副总经理室、总经理室。 物业管理功能块： 负责创建与健全高水准的物业管理体系与风格，搞好企业房地 产的物业管理与社区文化工作。 员工守则 总则： 本守则是劳动合同的组成部分，是全体员工必须遵守的行为准 则。守则条款如与国家法律、法规相抵触，按国家法律、法规执行。 工作期限： 员工在公司起始时间，以个人与公司签订的劳动合同、劳务合同 （包括试用期）的时间为准。 新进人员须于试用期满后，将个人的养老保险、住房公积金关系 转入本公司，由人力资源部门办理有关手续。 离职人员的社会保险关系由本公司人力资源部门于1个月内办理转 出手续。 按照劳动合同条款确定工作的终止日期。期满后，本着双方自愿 的原则，可予以续约或解约。 部门经理根据实际情况，可以对员工延长试用期和予以岗位调整。 对确定不能胜任工作的，可以解聘。 工作时间： 每周工作40小时。 因工作需要在节假日或休息日加班者，按《劳动法》的有关条款 发放加班费。 公司管理职能部门正常作息时间为上午8∶30上班，下午16∶45下 班。 特殊岗位作业人员及业务部门作息时间另订。 工作报酬 员工工资由基础工资、职务补贴、岗位补贴、专业证书补贴、工龄工资等部分组成。 公司实行月薪制。不足月者按实际工作天数结算。 公司发薪日为每月2日，逢双休日或节假日提前发放。 公司确定员工工资标准的依据是员工应聘的岗位、工种、职级、专业经验、技能、特长、证书以及人才市场工资变动率等因 素。公司根据考核结果及聘用调配状况，对员工的工资标准作相应的调整。 每月工发放为上月21日至本月20的工资。 权利 公司全体员工均享有宪法规定的公民权利及国家法律给予的其它 权利。 每位员工都可以对公司的发展提出建议和意见。 每位员工都有权享有国家规定的节假日。 凡与公司签订劳动合同的员工享有养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险及住房公积金。 5、每位员工有加入工会的权利。 义务 每位员工都应遵守国家法律、法规和公司的规章制度，维护制度的 严肃。 每位员工都有义务贡献自己的聪明才智尽力完成可承担的工作任务， 为公司创造财富，树立企业的良好形象。 每位员工都有维护公司整体利益、形象和团结的义务。 每位员工都应遵守保密规定，不准泄露公司明确规定的机密。 当发生火灾或其它直接危及人和物的危险时，每位员工都有义务报 告，并且在确保自身安全的前提下采取一切可能措施，减少财产损失和人员伤亡。 人事记录 若有